Appartamento in vendita in Medina de Pomar, Burgos

Scopri la tua nuova casa nel cuore di Medina de Pomar, l’incantevole capitale storica di Las Merindades (Burgos).

Viene proposta in vendita un eccezionale duplex praticamente nuovo, con appena alcuni mesi di utilizzo, offerto a 30.000 al di sotto del suo prezzo originale di costo. Un’occasione unica per godere di un’abitazione di altissima qualità a un prezzo molto competitivo!

Con una superficie costruita di 200 m² (170 m² utili), questo duplex luminoso e soleggiato si distingue per una distribuzione generosa e funzionale: 5 ampie camere da letto (tutte con finestre verticali che massimizzano l’ingresso della luce naturale), 3 bagni completi, cucina attrezzata e due splendidi salotti, uno dei quali di 40 m², ideale per momenti in famiglia o incontri con amici. L’esposizione a sud garantisce un’eccezionale luminosità durante tutto il giorno, rendendo ogni ambiente uno spazio caldo e accogliente.

L’immobile si presenta in stato di nuova costruzione, con 3 armadi a muro, pavimenti in parquet flottante, facciata in pietra nobile e finiture superiori. Include acqua calda e riscaldamento individuale (installati solo 2 anni fa), assicurando efficienza e consumi ridotti. Dispone inoltre di ascensore, patio condominiale, videocamera di sicurezza, porta di sicurezza e antenna parabolica collettiva.

Le viste sono semplicemente spettacolari: dalle finestre si domina l’imponente Sierra de la Tesla, una cornice naturale che regala tramonti indimenticabili e un contesto di pace e tranquillità assoluta.

Classificazione energetica A (consumo ed emissioni solo 10 kWh/m² anno), che lo rende un’abitazione altamente efficiente, sostenibile e con costi di utenze molto ridotti.

Medina de Pomar è il luogo perfetto per vivere con qualità di vita: situata nel centro di Las Merindades, offre un centro storico dichiarato Bene di Interesse Culturale con gioielli come l’Alcázar de los Condestables (oggi Museo Histórico de Las Merindades), il Monasterio de Santa Clara, la Iglesia de Santa Cruz, torri medievali e un ricco patrimonio che attira visitatori tutto l’anno. La cittadina unisce il meglio dell’ambiente rurale a servizi completi: ampia scelta di negozi locali, supermercati, farmacie, centri medici, scuole, istituto, aree sportive e spazi verdi come la Chopera e Villacobos (ideali per passeggiate, picnic o bagno in estate).

Per quanto riguarda i collegamenti, gode di una posizione privilegiata: a soli 85 km da Burgos, 66 km da Bilbao, vicino a circa 100 km da Vitoria, Santander e Logroño, con buone connessioni stradali (autostrade e strade statali vicine) e una storica stazione ferroviaria. È il punto di partenza ideale per esplorare la comarca: Ojo Guareña, Frías, Puentedey, Orbaneja del Castillo, cascate, percorsi di trekking nella sierra e il romanico di Las Merindades.

Prezzo di vendita: 179.800 (solo 899 /m² costruiti). Possibilità di finanziamento proprio garantita fino all’80%, mobili opzionali e opzione di permuta con un’abitazione o un locale nella zona costiera con vista sul mare, appartamento o locale a Madrid, oppure casa/appartamento in altre località interessanti.

Se cerchi spazio, luce, viste privilegiate, efficienza energetica e qualità della vita in un contesto storico e naturale davvero imbattibile, questo duplex è la tua occasione. Non lasciare passare questa proposta vantaggiosa in una delle zone più apprezzate del nord di Burgos!

Altre foto disponibili su richiesta.

Prezzo trattabile