Terreno Non Edificato in vendita in Castellví de Rosanes, Barcellona

Terreno rustico agricolo di 20.257 m² a Castellví de Rosanes

Due parcelle. Oliveto esistente. Grande potenziale.

Terreno rustico a carattere agricolo con una superficie totale di 20.257 m², composto da due parcelle catastali indipendenti, che vengono trasferite congiuntamente:
- Parcella 1: 18.995 m²
- Parcella 2: 1.262 m²

Caratteristiche del terreno
- Classificazione urbanistica: Suolo rustico agricolo
- Uso consentito: Attività agricole conformi alla normativa vigente
- Coltura attuale: Oliveto esistente

L’oliveto si trova attualmente con mancanza di manutenzione e segni di secchezza in parte della vegetazione. Tuttavia, è agronomicamente recuperabile tramite lavori di potatura, trattamento fitosanitario, miglioramento del suolo e regolarizzazione idrica, potendo ripristinare la sua capacità produttiva con una gestione tecnica adeguata.

Trattandosi di suolo agricolo, consente:
- Coltivazione agricola professionale
- Recupero e messa in produzione dell’oliveto
- Insediamento di nuove colture consentite
- Progetto agricolo o investimento su suolo rustico
- Orto ecologico
- Attività consentite all’interno della normativa rustica

Posizione
Situato nel termine municipale di Castellví de Rosanes, tra Martorell e Gélida.
Zona tranquilla, con privacy e ampiezza, perfetta per chi cerca spazio, natura e possibilità reali di sfruttamento.

Ottima connettività
- Accesso vicino all’autostrada AP-7
- Collegamento con l’autovía A-2
- Facile accesso carrabile fino al terreno

Valore differenziale
- Oltre 20.000 m² continui
- Contesto naturale consolidato
- Buona accessibilità
- Potenziale reale di recupero produttivo
- Grande potenziale agricolo
- Investimento in suolo rustico con valore stabile

Terreno ideale per professionista agricolo, investitore o acquirente che desideri sviluppare un’attività agricola in una posizione strategica.