Appartamento in vendita in Gaztambide, Madrid città, Madrid

Riferimento: 954160

Spettacolare abitazione, adatta anche a uso ufficio. Con terrazza di 80 m² accanto a ICADE e alla metro Argüelles. Grande potenziale di ristrutturazione!

Occasione unica a Chamberí-Argüelles, uno dei migliori quartieri della capitale! Situato nell’emblematica calle de Alberto Aguilera, di fronte alla prestigiosa università ICADE e a pochi passi dalla fermata della metro Argüelles, questo magnifico appartamento offre un potenziale straordinario.

Attualmente l’immobile è utilizzato come centro educativo (il condominio consente qualsiasi uso futuro come abitazione o ufficio, fatta eccezione per l’attività di accademia). Si trova al primo piano di un edificio signorile dotato di ascensore e portiere, a garanzia di comfort e sicurezza.

Il progetto dei tuoi sogni: distribuzione e potenziale
L’immobile necessita di una ristrutturazione, che ti permetterà di progettare gli spazi esattamente secondo le tue esigenze, valorizzandone le eccellenti caratteristiche architettoniche:

Ampia zona giorno affacciata sull’esterno: dispone di due grandi aperture sulla calle de Alberto Aguilera, perfette per ricavare un salone-sala da pranzo signorile, luminoso e con vista aperta.

Zona notte/studi: spazio ideale per ricavare 3 o 4 ampie camere matrimoniali (oppure studi professionali indipendenti).

E il fiore all’occhiello: un’immensa e piacevole terrazza interna di 75 m², una vera oasi di tranquillità nel cuore di Madrid, perfetta per cene all’aperto in estate, per creare un giardino urbano o un’esclusiva zona relax.

Spazio di deposito extra: dalla terrazza si accede a un immenso ripostiglio privato, una soluzione ideale sia per le famiglie sia per archivi di ufficio.

Posizione, trasporti e servizi:
La posizione è semplicemente imbattibile, al confine tra i rinomati quartieri di Chamberí e Moncloa-Argüelles.

Collegamenti eccellenti (trasporti):

Metro: a meno di 2 minuti a piedi dalla stazione di Argüelles (linee 3, 4 e 6) e vicinissimo a San Bernardo (linee 2 e 4).

Autobus: collegamento diretto con diverse linee EMT proprio davanti all’edificio (linee 21, C03, 002, 138, ecc.).

Nodo di interscambio: a pochi minuti a piedi dal nodo di interscambio di Moncloa.

Servizi a portata di mano:

Istruzione e cultura: di fronte a ICADE (Università Pontificia Comillas) e molto vicino alla Ciudad Universitaria.

Negozi e tempo libero: a pochi passi dalla calle Princesa (El Corte Inglés, negozi di moda, cinema) e circondato da un’eccezionale offerta gastronomica.

Aree verdi: ideale per passeggiate o attività sportive, grazie alla vicinanza al Parque del Oeste e al Tempio di Debod.

Quotidianità: nelle vicinanze si trovano supermercati di ogni tipo, farmacie, centri medici e parcheggi pubblici.

Caratteristiche principali:

La superficie è così ripartita: 217,65 m² di abitazione + 22,46 m² di ripostiglio + 80,02 m² di terrazza/patio + 33 m² di parti comuni = 353 m² costruiti.
Primo piano esterno, con ascensore.

Portiere nello stabile.

Da ristrutturare (necessita di una ristrutturazione integrale).

Terrazza/patio di 80 m² costruiti, a uso esclusivo.

Ampio ripostiglio di 22,46 m² con accesso dalla terrazza.

Adatto a uso residenziale (abitazione) o commerciale (ufficio). Nota: escluso l’uso come accademia (il regolamento condominiale non consente tale attività).

Non lasciarti sfuggire questa opportunità d’investimento in una delle zone più richieste di Madrid!