Area Edificabile in vendita in Camarma de Esteruelas, Madrid

Riferimento: 887721

Terreno urbano di 9973 m² nel cuore di Camarma de Esteruelas, a 30 km da Madrid e 7 km da Alcalá de Henares.
È davvero impressionante.
È possibile ristrutturare quanto già costruito: 592 m² distribuiti in diversi edifici e spazi.
Non è un’unità di attuazione urbanistica. È possibile modificare il piano con uno studio di dettaglio, che deve essere approvato dalla Confederazione Idrografica del Tago. Se si desidera modificare la destinazione d’uso o ampliare la superficie costruita, frazionare il terreno, ... è necessario cedere 4500 m² per collegare il paese al parco lineare del torrente Camarmilla.

Si accede all’abitazione di 161 m² da un portico a L di 133 m², che conduce a un disimpegno di 25 m²; sulla destra si trova un salone di 80 m² con 8 finestre affacciate sul portico.
Di fronte, un magazzino di circa 15 m² con una finestra sul retro.
Sulla sinistra, in fondo, si trovano dei bagni di 15 m² e, più vicino, la cucina mai realizzata, di 25 m².
Gazebo pavimentato all’aperto di 137 m² con 3 barbecue e forno a legna.
Pollaio di 27 m² e capannone-magazzino di 103 m².
Dispone inoltre di un pozzo, una colombaia e oltre 9000 m² di ulivi, fichi, mandorli, noci, pini, oleandri, more, rose e alcuni alberi da frutto.
Zona soggetta a particolari misure di tutela della natura, poiché è un’area alluvionale; l’altezza massima raggiungibile dall’acqua in caso di alluvione con tempo di ritorno di 500 anni è di 43 cm. Pertanto, qualsiasi progetto di ampliamento proposto deve tenere conto di queste condizioni.

9973 m²
592 m²
Camarma de Esteruelas
Madrid

Era una tenuta di campagna, luogo di festeggiamenti e convivialità, con tantissime possibilità.