Appartamento in vendita in León città, León

Se cerchi una casa moderna, spaziosa e perfettamente posizionata, questo duplex nel pieno centro di La Virgen del Camino è un’occasione difficile da eguagliare.

Con 118 m² costruiti e 90 m² utili, questa abitazione, costruita nel 2007, si distingue per il suo design funzionale, l’ottimo stato di conservazione e la luminosità. L’esposizione est-ovest garantisce luce naturale durante tutto il giorno, creando ambienti caldi e piacevoli in qualsiasi stagione dell’anno.

Il duplex è distribuito su due piani, sfruttati al meglio. Al piano principale troviamo un ampio soggiorno, con grandi finestre che donano una sensazione di ampiezza e comfort. La cucina, sebbene di dimensioni contenute, è molto ben organizzata, risultando pratica e accogliente per la vita quotidiana.

Uno dei grandi valori di questa abitazione è la camera da letto al piano terra, ampia e molto comoda, ideale sia per le famiglie sia per chi desidera evitare l’uso costante delle scale. In questo stesso piano c’è anche un bagno completo con piatto doccia, che aggiunge ulteriore funzionalità e comodità.

Al piano superiore si trovano due camere da letto di grande dimensione, molto luminose e con un eccellente sfruttamento dello spazio. La mansarda è completamente ottimizzata: senza zone inutilizzate, con buona altezza e una sensazione di ampiezza poco comune in questo tipo di immobili. Da uno dei locali è persino possibile godere di viste verso l’emblematica basilica della zona.

La posizione è, senza dubbio, uno dei suoi maggiori punti di forza. Il duplex si trova proprio di fronte al Colegio CEO Camino de Santiago, che offre istruzione dall’infanzia fino alla scuola secondaria, con mensa e tutti i servizi, rendendolo un’opzione ideale per famiglie con bambini: letteralmente attraversare la strada e arrivare a scuola.

Inoltre, l’abitazione è circondata da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana: a un minuto a piedi troverai la biblioteca comunale, il conservatorio, la farmacia, la piscina e il palazzetto/poli sportivo. Dispone anche di ampie aree verdi e parchi giochi per bambini molto vicini, perfetti per trascorrere del tempo in famiglia. Il centro sanitario si trova a soli cinque minuti a piedi e il trasporto pubblico è proprio davanti all’ingresso dell’edificio.

L’immobile include posto auto in garage e ripostiglio (cantina), offrendo quel surplus di comodità e di spazio di archiviazione così necessario oggi. L’edificio è moderno, con buone finiture e ben mantenuto, garantendo tranquillità nel lungo periodo.

Infine, non è solo un’abitazione ideale per viverci, ma anche un’eccellente opportunità di investimento. La vicinanza a centri formativi e a strutture legate a corpi come militari o GRS fa sì che la domanda di affitto nella zona sia costante, facilitando la redditività futura.

In definitiva, si tratta di un duplex completo, luminoso, ben posizionato e pronto per essere abitato, in una delle migliori zone di La Virgen del Camino. Una casa che unisce qualità della vita, comfort e una posizione strategica.