Finca/Casa di Campagna in vendita in León città, León

Occasione per investitori a Villabalter: insieme di 12.300 m².

Grande complesso rurale con tenuta di 9.300 m² e case di 600 m².

Se cerchi un progetto dalle infinite possibilità di redditività, questa è la proprietà ideale. Situata a Villabalter, presentiamo questo insieme architettonico unico dal carattere tradizionale, perfetto per essere trasformato in un complesso di turismo rurale, in più abitazioni indipendenti o in un’attività con residenza privata.

I punti di forza della proprietà:

- Ampia tenuta di 9.300 m²: un terreno di dimensioni eccezionali con molteplici possibilità di utilizzo (orto, area ricreativa o frazionamento).
- Due abitazioni in parallelo: il complesso dispone di due case gemelle su due piani ciascuna. Una di esse è abitabile (richiede aggiornamento) e l’altra offre un’identica struttura per una ristrutturazione completa.
- Cortile centrale in pietra: un cortile tradizionale che collega l’intera proprietà, circondato da vecchie sale per la stagionatura dei salumi e da pollai; spazi dal fascino rustico pronti per essere convertiti in studi, laboratori o magazzini.
- Sicurezza tecnica: la proprietà dispone della IT (Ispezione Tecnica) superata nel 2021.

Distribuzione dell’abitazione principale:

- Piano terra: cucina con la classica cucina bilbaína, soggiorno accogliente, 2 camere, bagno completo e ripostiglio.
- Primo piano: dispone di 5 camere (con possibilità di una 6ª). In fondo al corridoio, si collega a un’area attualmente chiusa che consente di creare un appartamento indipendente.
- Versatilità: una delle zone destinate all’abitazione è attualmente adibita a stalla, il che sottolinea il carattere polivalente della costruzione.

Stato legale e potenziale:

La proprietà si trova attualmente non registrata, un’ottima opportunità per investitori che cercano un’attività con ampio margine di rivalutazione dopo aggiornamento e registrazione.

Posizione strategica che permette di creare ciò che si desidera: da una grande casa di famiglia fino a un modello di business per un affitto multiplo.

Vieni a conoscere il suo potenziale. Una proprietà con anima, spazio e possibilità di trasformarsi in un progetto di successo a Villabalter.