Villa in vendita in Girona città, Girona

Ci sono case belle e ci sono case che si apprezzano già dal primo istante. Questa esclusiva villa unifamiliare a Palau, la zona residenziale più ambita di Girona, unisce ampiezza, privacy, luce naturale e una distribuzione pensata per offrire la massima qualità di vita.

Costruita su un terreno di 601 m² e con 317 m² edificati, questa abitazione su quattro lati si distingue per l’eccezionale luminosità di cui gode durante tutto il giorno e per la riforma integrale realizzata a settembre 2025, che la presenta in condizioni impeccabili.

Il piano superiore ospita tre magnifiche suite di grandi dimensioni, tutte con bagno privato, garantendo indipendenza e comfort a tutta la famiglia.

Al piano principale, due ampi saloni con grandi vetrate si aprono sul giardino, creando ambienti pieni di luce e perfettamente collegati con l’esterno. La cucina, moderna e funzionale, dispone di accesso all’area lavanderia. Nello stesso piano si trova un elegante bagno di cortesia e uno studio che può facilmente diventare una camera da letto, adattando l’abitazione alle esigenze di ogni famiglia.

Il piano inferiore sorprende per le sue dimensioni. Oltre a uno spettacolare garage con capacità per quattro veicoli, dispone di un’enorme sala polivalente, perfetta come palestra privata, studio di musica, sala cinema, area giochi o qualsiasi altro progetto. Un ampio guardaroba completa questo livello, offrendo uno spazio di stoccaggio eccezionale.

All’esterno, la piscina privata e il curato giardino creano un ambiente ideale per godere del clima mediterraneo. Il patio interno coperto aggiunge un elemento molto speciale alla casa, con la possibilità di trasformarlo in un esclusivo giardino interno con vegetazione, acqua e uno stagno con pesci, rendendolo un vero e proprio oasi di tranquillità.

Un altro dei suoi grandi punti di forza è la posizione privilegiata. Dalla casa si godono viste aperte sulla campagna, senza possibilità di future costruzioni che alterino il paesaggio o la privacy. Inoltre, combina la tranquillità di una zona residenziale di alto livello con un’ottima connessione a tutti i servizi.

A soli cinque minuti a piedi si trovano la prestigiosa Escuela Internacional Montessori, la scuola Les Alzines, la scuola pubblica El Bosc de la Pabordia, il supermercato Novavenda e la fermata dell’autobus. Il centro di Girona si raggiunge in appena cinque minuti in auto, permettendo di godere di tutti i vantaggi della città senza rinunciare alla calma di un contesto residenziale esclusivo.

L’abitazione è particolarmente interessante per le famiglie e per gli amanti del ciclismo, grazie alla vicinanza ad alcuni dei migliori percorsi della zona e a un ambiente sicuro e privilegiato.

La comodità si nota anche nel parcheggio: oltre all’ampio garage con capacità per quattro veicoli, la proprietà offre una straordinaria facilità di parcheggio di numerose auto all’esterno dell’abitazione, una caratteristica poco comune e molto pratica per ricevere ospiti o organizzare riunioni familiari.

L’abitazione dispone di riscaldamento centralizzato, aria condizionata reversibile, camino, sistema di acqua calda tramite pannelli solari termici con serbatoio di accumulo, sistema di allarme, porta blindata e citofono interno, offrendo sicurezza, efficienza energetica e comfort per tutto l’anno.

Una proprietà unica che unisce eleganza, ampiezza, privacy, viste libere, una posizione eccezionale e una riforma recente per vivere uno stile di vita difficile da eguagliare a Girona.