Terreno Non Edificato in vendita in Barcelona città, Barcellona

Terreno urbano con fabbricato e piscina a Sant Cugat Can Barata

In vendita lotto urbano di 422 m² situato nella tranquilla zona residenziale di Can Barata (Sant Cugat del Vallès), in un contesto naturale molto apprezzato da chi cerca una qualità della vita a pochi minuti da Barcellona.

Il lotto è classificato come suolo urbano residenziale, con normativa edilizia per costruzione isolata unifamiliare, ideale per realizzare una casa indipendente con giardino.

Attualmente, la proprietà dispone di un fabbricato esistente di circa 52 m², oltre a una piccola piscina in muratura, il che consente diverse opzioni: dalla ristrutturazione e valorizzazione di quanto già presente fino allo sviluppo di un nuovo progetto abitativo su misura.

In base alla normativa urbanistica vigente, è consentita la costruzione di una casa unifamiliare fino a circa 200-300 m², distribuita su piano terra e piano superiore, con ampie aree esterne.

Situazione urbanistica attuale
In questo momento, il Comune sta procedendo alla modifica della normativa urbanistica del settore, pertanto attualmente non vengono rilasciate nuove licenze edilizie.
Si prevede che, una volta completato l’aggiornamento, il rilascio delle licenze riprenda tra primavera ed estate, il che rende questa proprietà un’ottima opportunità di investimento con visione a breve termine.

Caratteristiche principali

Lotto di 422 m²
Suolo urbano consolidato
Destinazione per abitazione unifamiliare isolata
Fabbricato esistente di 52 m²
Piscina in muratura
Contesto naturale e residenziale
Buona connessione con Sant Cugat e Barcellona