Attico in vendita in Goya, Madrid città, Madrid

Esistono abitazioni uniche e poi ci sono quelle che semplicemente non hanno paragoni.

Presentiamo questo straordinario attico duplex situato in un elegante palazzo di inizio XX secolo, in una delle strade più ricercate del Barrio de Salamanca. Una proprietà singolare che unisce storia, architettura, esclusività e comfort contemporaneo in una delle aree residenziali più prestigiose d’Europa.

L’edificio, una delle prime costruzioni di Madrid realizzate in cemento armato, dispone di un eccezionale livello di tutela del patrimonio, riservato a immobili di particolare rilevanza architettonica.

L’abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2007 e di un successivo aggiornamento nel 2024, rispettando con cura gli elementi originali che le conferiscono carattere e personalità.

Impressionanti vetrate piombate secolari integrate in moderne finestre ad alte prestazioni, cornici originali, radiatori in ghisa restaurati e un’attenta selezione di materiali nobili come il legno massello di sucupira.

La zona principale colpisce fin dal primo momento per l’ampiezza e per l’eccezionale altezza dei soffitti. Soggiorno, sala da pranzo, biblioteca e cucina si integrano in un unico spazio aperto e luminoso pensato per godersi sia la vita familiare sia l’accoglienza degli ospiti.

La biblioteca, con quasi sei metri di altezza libera e un’elegante passerella superiore, regala un’atmosfera diversa, difficile da trovare nell’attuale mercato.

La cucina di design, dominata da una grande isola centrale da 2,5 metri con piano in granito nero Zimbabwe. Dal soggiorno si accede a una piacevole terrazza privata di 13 m2, ideale per fare colazione all’aperto o per godersi un momento di tranquillità nel pieno centro di Madrid.

La zona privata ospita una camera secondaria di grande dimensione, un ampio bagno completo e una pratica area lavanderia indipendente. La suite principale costituisce un vero rifugio urbano, con grandi finestre orientate verso un ampio cortile interno che garantisce tranquillità, privacy e piacevoli viste aperte verso il cielo di Madrid. Dispone di cabina armadio indipendente e di un elegante bagno en suite dotato di doccia effetto pioggia, doppio lavabo e WC sospeso.

Al piano superiore troviamo una confortevole mansarda multifunzionale che può essere utilizzata come ulteriore camera da letto, ufficio privato, studio creativo o zona ospiti.

Il tocco finale di questa proprietà è la sua spettacolare terrazza-solarium di 52 m2, un vero privilegio nel Barrio de Salamanca. Circondata da un’elegante ringhiera vetrata, offre lo scenario perfetto per godersi riunioni private, cene al tramonto o semplicemente lettura in un ambiente rilassato.

L’abitazione dispone di riscaldamento individuale a gas naturale, aria condizionata nelle camere e di un sistema di climatizzazione freddo-caldo con controllo elettronico della temperatura.

Superfici indicative:
Abitazione: 140 m2 di superficie coperta.
Terrazza principale: 13 m2.
Terrazza solárium: 52 m2.

Posto auto in garage opzionale.
È possibile acquistare un’ampia piazzola di garage di proprietà situata nell’edificio adiacente.

Vivere nel Barrio de Salamanca significa abitare nella zona più esclusiva e richiesta di Madrid. Riconosciuto a livello internazionale per eleganza, sicurezza, qualità della vita e straordinaria offerta commerciale e gastronomica. A pochi minuti si trovano le principali boutique di lusso, i brand internazionali della moda, le gioiellerie di riferimento, ristoranti rinomati, gallerie d’arte, club privati e alcuni dei migliori servizi della capitale.

Una proprietà eccezionale per chi valorizza l’architettura, la privacy, gli spazi esterni e il vero lusso residenziale nel cuore di Madrid.