Villa in vendita in Marbella, Malaga

Nuova villa in vendita a San Pedro de Alcántara / a due passi dalla spiaggia

La villa proposta fa parte di un nuovo complesso di 3 ville, completato nel giugno 2026, nella zona di Linda Vista Playa a San Pedro de Alcántara. Il progetto si trova alla fine di una strada a fondo cieco nel complesso urbanistico Los Porqueroles, che si distingue per una tranquillità sorprendente unita a un accesso eccellente a praticamente tutto ciò che si possa desiderare.

La spiaggia dista 450 metri “in linea d’aria” e solo 700 metri a piedi, praticamente su terreno pianeggiante. Il nuovo centro di San Pedro – i ristoranti e i numerosi servizi lungo il viale che corre perpendicolare al mare – inizia a soli 650 metri. Un ulteriore vantaggio è l’accesso a piedi alle scuole internazionali Laude e San José, situate rispettivamente a 1,3 km e 1,4 km. Aeroporto internazionale di Malaga: 35 minuti di auto. E, come tipico della Costa del Sol, nelle vicinanze ci sono diversi campi da golf, un club di tennis e molto altro.

L’intero progetto è stato realizzato con un’attenzione particolare alla praticità, alla funzionalità e alle tecnologie moderne, anche se ovviamente il design non è stato trascurato: lo studio è Buzón+Cuevas Arquitectos. Tutte le camere da letto e le aree giorno dispongono di aria condizionata e riscaldamento a pavimento regolati individualmente, le finestre sono in alluminio di alta qualità Cortizo, le camere da letto hanno tende oscuranti esterne e le stanze dei bambini hanno avvolgibili esterni. Le case sono altamente efficienti dal punto di vista energetico, anche grazie a una pompa di calore Daikin e a un impianto fotovoltaico da 8 kWp integrato da una batteria da 3 kWh. Le case sono dotate di un sistema smart home Zennio che, tra l’altro, gestisce l’illuminazione notturna ambientale. Le piscine includono un sistema a corrente contro e una copertura con lamelle solari e sono inoltre predisposte per l’aggiunta di un impianto di riscaldamento dell’acqua con pompa di calore.

Al piano terra della villa si trova un soggiorno collegato in modo aperto alla zona pranzo e alla cucina, una stanza studio/camera ospiti, un piccolo ingresso e un bagno con doccia. Il soggiorno e la zona pranzo si affacciano su una terrazza coperta con divano ad angolo e zona pranzo per 6 persone. A destra, la terrazza prosegue in un solarium con due lettini, che a sua volta porta alla piscina. A sinistra, la terrazza prosegue verso un prato ben curato.

Al primo piano ci sono due camere da letto matrimoniali affacciate sul giardino, due camere per bambini affacciate sulla strada e un locale lavanderia. La camera da letto padronale ha una cabina armadio walk-in incorporata, un bagno spazioso con vasca e doccia, e una piccola terrazza. La seconda camera da letto ha un bagno con doccia e una piccola terrazza. Anche le due camere dei bambini dispongono ciascuna di un bagno en-suite proprio con doccia.

L’intera casa, ad eccezione dello studio/camera ospiti, è completamente arredata, per lo più con arredi su misura: ad esempio, tutti i letti hanno una lunghezza superiore allo standard di 210 cm. La cucina è dotata di un frigorifero americano Haier, elettrodomestici Siemens integrati e dispositivi Smeg di design. I bagni presentano sanitari Villeroy & Boch e rubinetteria Sannycess.

Il cancello d’ingresso è naturalmente automatico e anche la porta di sicurezza offre una soluzione senza chiave: tramite impronta digitale, codice numerico o tramite app mobile. Il comodo parcheggio per 2 auto può essere coperto con una pergola, se lo si desidera. Un locale tecnico con un piccolo spazio di stoccaggio sotto le scale è accessibile dall’esterno della casa. È possibile aggiungere un ulteriore spazio di deposito sul lato sinistro della porta d’ingresso. L’intero terreno è circondato da un’alta recinzione, all’interno arricchita da una vegetazione matura selezionata con cura, naturalmente con irrigazione automatica.

La proprietà è adatta sia come abitazione permanente sia come rifugio per il fine settimana. Data la sua posizione rara, rappresenta però anche un investimento interessante, sia in termini di affitto a breve o lungo termine, sia in termini di crescita futura del valore.

Il prezzo richiesto di 2.995.000 EUR non include l’arredamento, che ha un prezzo di 195.000 EUR.

Informazioni di base
Nuova villa con 5 camere da letto e 5 bagni su 2 piani fuori terra
Dimensione del terreno – 669 m2
Superficie edificata – 235 m2 (piano terra 108 m2 e primo piano 127 m2)
Area parcheggio – 56 m2
Area terrazze – 124 m2
Dimensione piscina – 8,4 x 3,6 m
Completamente arredata
Facciata principale rivolta a sud-ovest