Villa in vendita in Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Questa villa indipendente con quattro camere da letto a Nova Santa Ponsa è stata oggetto di una ristrutturazione integrale di alto livello, lasciandola pronta per essere abitata immediatamente. Situata su un generoso terreno di 1.150 m², la proprietà si sviluppa su 526 m² di superficie totale edificata. La disposizione è stata deliberatamente invertita per valorizzare la sua posizione elevata e panoramica, collocando le aree principali di soggiorno, sala da pranzo e cucina al piano superiore. Da questo piano, ampie vetrate incorniciano viste aperte sul mare direttamente verso le Isole Malgrats, creando uno spazio centrale luminoso e spazioso per la vita quotidiana. La cucina principale al piano superiore è pensata sia per cucinare sia per riunioni familiari, aprirsi direttamente sulle aree living e sala da pranzo così da poter godere delle acque del Mediterraneo mentre si prepara il cibo o ci si rilassa. Al piano inferiore, la casa dispone di quattro camere da letto di buone dimensioni e tre bagni moderni, offrendo una netta separazione tra gli spazi sociali di sopra e le aree private di riposo di sotto. Il riscaldamento a pavimento integrato e l’aria condizionata completa sono presenti in tutta la casa, garantendo temperature confortevoli in tutte le stagioni.

All’esterno, i terreni sono progettati per una vita familiare pratica e per l’intrattenimento all’aperto durante tutto l’anno. Una grande piscina privata si trova all’interno della zona della terrazza principale, completata da un giardino laterale già consolidato. Accanto a questo spazio verde c’è una cucina esterna su misura, ideale per organizzare pranzi estivi e cene all’aperto mentre si tengono d’occhio i bambini che giocano in giardino o in piscina. Il parcheggio dei veicoli è risolto con un garage doppio privato, oltre a due ulteriori posti auto esterni all’ingresso.

Vivere come un locale

Nova Santa Ponsa è una delle aree residenziali più consolidate di Calvià, preferita dalle famiglie per le sue strade tranquille e per la vicinanza ai servizi essenziali quotidiani. La zona immediata è molto ben servita da un’offerta educativa di primo livello: il Baleares International College si trova nella vicina Sa Porrassa ed è raggiungibile in soli dieci minuti in auto, mentre il Colegio Internacional Ágora Portals è accessibile in quindici minuti. Gli appassionati di sport sono eccezionalmente ben posizionati, con Golf Santa Ponsa che offre tre campi diversi a poca distanza, oltre a strutture per tennis e padel nel paese principale.

Per le attività marittime, il porto turistico di Port Adriano, progettato da Philippe Starck, si trova a pochi minuti di strada percorrendo la via in discesa, offrendo ormeggi per superyacht, sport acquatici e accesso diretto al mare. Il famoso belvedere delle Isole Malgrats è raggiungibile con una breve passeggiata facile dalla porta principale, offrendo uno dei migliori punti per passeggiate costiere nel sud-ovest. I servizi quotidiani, inclusi grandi supermercati come Mercadona ed Eroski, si trovano a cinque minuti di auto.

Il collegamento con il resto dell’isola è diretto ed efficiente. Si può raggiungere il centro città di Palma in circa venti minuti tramite l’autostrada Ma-1, mentre l’aeroporto di Palma di Maiorca (PMI) richiede tra venticinque e trenta minuti in auto.

Statistiche principali

- Superficie abitabile interna: 486 m²
- Dimensione del terreno: 1.150 m²
- Terrazza e area esterna: 40 m² più zona piscina privata
- Camere da letto: 4
- Bagni: 3
- Parcheggio: garage doppio più 2 posti auto esterni all’ingresso
- Riscaldamento e raffrescamento: riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutta la villa
- Anno di costruzione: 2000
- Posizione: Nova Santa Ponsa, Calvià, Maiorca
- Distanze: belvedere delle Malgrats (300 m), Port Adriano (2,5 km), Golf Santa Ponsa (3 km), Città di Palma (22 km), Aeroporto di Palma (30 km)

Sezione domande e risposte

P1: Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà?

I principali vantaggi sono la condizione di pronta consegna per l’abitazione dopo una ristrutturazione integrale, la disposizione invertita al piano superiore che garantisce viste dirette sul mare verso le Isole Malgrats e l’area esterna familiare con una grande piscina privata, giardino laterale e cucina esterna personalizzata.

P2: Quali sono i tempi di viaggio da questa proprietà?

Aeroporto di Palma: da 25 a 30 minuti in auto.
Centro di Palma: 20 minuti in auto. Le linee di autobus pubblico (TIB 103/107) partono regolarmente dal centro di Santa Ponsa verso Palma, impiegando circa 45 minuti.
Spiaggia più vicina: a 3 minuti in auto dalla spiaggia di Santa Ponsa o dalla spiaggia di El Toro.
Scuole: a 10 minuti in auto dal Baleares International College; a 15 minuti da Ágora Portals.
Bar e ristoranti: da 3 a 5 minuti in auto da locali locali e da Port Adriano.

P3: Quali bar e ristoranti locali sono vicini?

Port Adriano ospita ristoranti di fascia alta sul mare come Coast by East, Harbour Grill e Marisquería El Faro. Più vicino alla costa a Santa Ponsa, le opzioni includono Alma Beach Bar & Steak House, Balcón de María e Mercader del Mar.

P5: Quali sono i vantaggi chiave di questa zona?

Nova Santa Santa Ponsa offre un contesto residenziale sicuro e molto privato vicino a tre campi da golf, porti turistici di lusso, scuole internazionali e tutti i servizi aperti tutto l’anno, rendendola ideale come residenza familiare permanente.