Appartamento in vendita in Garrucha, Almería

Appartamento in prima linea sul Paseo del Malecón, nel pieno cuore di Garrucha. Questa abitazione occupa una delle posizioni più privilegiate del Levante Almeriense: accesso diretto dal lungomare, il porto ai tuoi piedi e la spiaggia a appena pochi metri. Vivere qui significa avere il mercato ittico (lonja), i ristoranti di pesce fresco, i negozi e i servizi del centro urbano raggiungibili con una passeggiata, senza la necessità di prendere l’auto.

L’immobile si inserisce in un edificio dall’aspetto moderno costruito nel 2009, dotato di ascensore e accesso a piano. Anche se il pianerottolo supera un dislivello di circa sei gradini, l’edificio dispone di piattaforma elevatrice installata, per cui l’abitazione è pienamente accessibile anche per persone con mobilità ridotta. In più, dispone di portiere elettronico e porta di sicurezza, due dettagli che offrono tranquillità sia a chi vive qui tutto l’anno sia a chi usa la casa come seconda residenza.

L’abitazione, situata al terzo piano, ha 97,24 m² costruiti distribuiti su un unico livello, oltre a una terrazza privata. L’esposizione a est regala luce naturale fin dalle prime ore e una vista spettacolare sul porto, sul lungomare, sul mercato ittico comunale e sulla spiaggia sul lato destro. Il soggiorno-pranzo è molto ampio e comunica con la terrazza tramite una grande finestra scorrevole, creando uno spazio continuo ideale per pranzare all’aperto o per osservare l’attività del porto. La cucina è indipendente e dispone di un locale lavanderia annesso.

Si compone di tre camere da letto e due bagni. La camera principale è doppia, con balcone proprio orientato verso il porto e la spiaggia, armadio a muro e bagno en suite con piatto doccia. Le altre due camere da letto —una singola e l’altra con possibilità di letto matrimoniale o due letti singoli— hanno una finestra sul patio di luci dell’edificio, garantendo illuminazione e ventilazione naturale. Il secondo bagno, anch’esso con piatto doccia, serve questa zona.

Lo stato di conservazione è impeccabile. La decorazione segue uno stile attuale e moderno, trasmettendo la sensazione di entrare in un’abitazione appena pronta. Viene consegnato completamente arredato e con la cucina attrezzata, così l’acquirente può trasferirsi dal primo giorno senza effettuare ulteriori investimenti. Dispone di aria condizionata centralizzata (freddo e caldo) e di finestre in alluminio con doppi vetri, che migliorano l’isolamento termico e acustico.

Garrucha si è consolidata come una delle destinazioni più richieste della costa di Almería, con un porto in piena attività, un’ampia offerta gastronomica e una spiaggia urbana di sabbia a due passi dal lungomare. Gli appartamenti in prima linea sul Paseo del Malecón sono un prodotto raro: la facciata marittima è completamente consolidata e le occasioni d’acquisto compaiono con il contagocce, rafforzando la sua attitudine come investimento e il potenziale per l’affitto vacanziero. Un’abitazione con queste caratteristiche, pronta per essere abitata e senza barriere architettoniche, soddisfa le esigenze di chi cerca una residenza abituale, una seconda casa o una redditività.