Villa in vendita in Torroella de Montgrí, Girona

Una splendida casa padronale di 640 m² costruiti, distribuita su tre piani, situata nel pieno centro urbano di Torroella de Montgrí.

Uno dei suoi maggiori valori aggiunti e elemento distintivo nel centro del paese è il suo ampio garage con capacità fino a 10 veicoli, che trasforma questa proprietà in un vero gioiello immobiliare con infinite possibilità di sviluppo.

Caratteristiche principali:
- Superficie: 640 m² costruiti.
- Piano/struttura: ampi piani con grande altezza dei soffitti e spazi open space.
- Garage: enorme garage privato al piano terra con capacità per 10 auto (oppure area deposito/laboratorio).
- Stato: da ristrutturare completamente (progetto integrale su misura).
- Ubicazione: centro del paese di Torroella de Montgrí.

Distribuzione e potenziale di progetto:
Il suo grande volume edificato e la sua solida struttura consentono di ipotizzare diversi progetti di alto livello:
- Progetto residenziale di lusso: riabilitazione come residenza unica padronale con ampie zone giorno, molteplici suite, sale polivalenti e terrazza/patio.
- Promozione di abitazioni: possibilità di frazionamento o sviluppo di diversi appartamenti di alto livello con parcheggio privato nello stesso edificio.
- Hotel boutique / casa per ospiti: ottima distribuzione per realizzare una struttura di grande fascino nel nucleo storico dell’Empordà.

Ubicazione e contesto:
Situata in una posizione privilegiata all’interno di Torroella de Montgrí, circondata da tutti i servizi, negozi tradizionali, centri culturali e dalla vita attiva del paese.
- A soli 5-10 minuti in auto dalle spiagge di L'Estartit e delle Islas Medas.
- Contesto naturale impareggiabile ai piedi del Parque Natural del Montgrí, le Islas Medas e il Baix Ter.

Opportunità unica di investimento:
Una proprietà con dimensioni e una capacità di parcheggio assolutamente inedite nel centro storico. Un’opportunità strategica per investitori, promotori o acquirenti esigenti che desiderano creare una proprietà di grande valore patrimoniale.