Appartamento in vendita in San Diego, Madrid città, Madrid

Occasione per investitori in una delle zone con la maggiore domanda di affitto e la rotazione più rapida di Madrid. Appartamento di 28 m² per 115.000 in Calle Peña Ubiña, 20, nel quartiere di San Diego (Puente de Vallecas). Prodotto immobiliare per profili investitori che cercano redditività e flusso di cassa dal primo minuto, poiché l’immobile viene trasferito con inquilino (attualmente affittato).

L’abitazione si trova al piano seminterrato di un edificio costruito nel 1958. Si distingue per l’accesso diretto a un patio interno di luci in stile corrala, che offre uno spazio esterno privato e garantisce una corretta ventilazione. È composta da: soggiorno con cucina integrata in open space, una camera da letto indipendente e un bagno completo. Trattandosi di un appartamento di 28 m², le spese mensili fisse di condominio e IBI sono contenute, ottimizzando il beneficio netto dell’investimento.

La proprietà necessita di ristrutturazione, il che rappresenta un’opportunità per aggiornare le finiture, rivalutare l’attivo sul mercato (Equity Add) e aumentare il canone di affitto una volta terminato l’attuale contratto.

Posizione strategica per la vicinanza al centro. A 3 minuti a piedi (250 metri) da Avenida de la Albufera, con accesso immediato alle stazioni della Metro di Nueva Numancia e Puente de Vallecas (Linea 1), collegando Estación de Atocha in soli 7 minuti e Puerta del Sol in 12 minuti. Con immissione sulla M-30 e buoni collegamenti in autobus. Il quartiere offre una vita commerciale a livello strada, con Mercado de Puente de Vallecas accanto, supermercati, farmacie 24 ore, filiali bancarie, il Centro di Salud Peña Gorbea e aree verdi come il Parque del Cerro del Tío Pío.