Commerciale in vendita in La Alfoquia, Zurgena, Almería

Cerchi uno spazio ampio, versatile e ricco di possibilità?

Questo locale di 178 m2 rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un immobile spazioso, luminoso e con un grande potenziale di trasformazione.

Viene venduto direttamente come locale e consegnato nello stato attuale, proprio come appare nelle fotografie. La disposizione aperta, il soffitto a doppia altezza in una parte dello spazio e le grandi vetrate offrono una base ideale per realizzare diversi progetti, inclusa la possibilità di convertirlo in un’abitazione tipo loft, sempre nel rispetto della normativa e previa acquisizione delle licenze necessarie.

Caratteristiche

178 m2 di superficie costruita.
Venduto come locale.
Ampia zona principale open space.
Soppalco con spazio aggiuntivo.
2 bagni.
Grandi vetrate che garantiscono abbondante luce naturale.
Aria condizionata.
Bancone e diverse aree già definite.
Grande potenziale di ridistribuzione e personalizzazione.

Inoltre, il prezzo include il locale adiacente, attualmente affittato, che rappresenta un’interessante fonte di reddito fin dal primo giorno. Il futuro proprietario potrà mantenere la locazione oppure valutare la possibilità di collegare i due spazi per ampliare la superficie disponibile, compatibilmente con le possibilità tecniche e legali.

Potenziale

Grazie alle dimensioni e alla disposizione, l’immobile offre diverse possibilità:

- Conversione in abitazione tipo loft, nel rispetto della normativa e previa acquisizione delle licenze.
- Ufficio o studio professionale.
- Studio di architettura, design o fotografia.
- Showroom o spazio espositivo.
- Centro benessere o centro estetico.
- Spazio creativo o coworking.
- Investimento con potenziale di rivalutazione tramite ristrutturazione.

Cosa ci piace di questo locale

I suoi 178 m2 e la sensazione di ampiezza.

La possibilità di valutarne in futuro la conversione in abitazione.

La grande quantità di luce naturale.

La disposizione aperta e versatile.

Il locale adiacente incluso nel prezzo e attualmente affittato.

I suoi 2 bagni.

L’aria condizionata.

Un locale dalle grandi possibilità

Uno spazio ampio e luminoso che permette di realizzare diversi progetti e offre inoltre la possibilità di valutarne la conversione in abitazione. Viene consegnato proprio come appare nelle fotografie, pronto per essere adattato alle esigenze del nuovo proprietario.