Appartamento in vendita in Palma de Mallorca, Mallorca

Viene venduta una proprietà unica di 152 m2 di superficie edificata situata nel cuore del centro storico di Palma, nell’emblematico quartiere di Sa Gerreria.

Questo singolare immobile conserva l’essenza industriale che caratterizzava questa zona fin dalle sue origini, offrendo un’opportunità eccezionale per chi cerca un progetto con personalità e molteplici possibilità di trasformazione.

La proprietà richiede una riforma integrale, ma si distingue per il suo enorme potenziale. Dispone di 152 m2 di superficie edificata, distribuiti in circa 98 m2 al piano terra e 54 m2 in un soppalco o mezzanino, oltre a un piccolo patio interno che garantisce ventilazione naturale e un’ottima entrata di luce per l’insieme.

Uno dei suoi maggiori punti di forza è l’impressionante altezza libera di 4,20 metri, che consente di realizzare diverse distribuzioni e di sfruttare al massimo lo spazio. Tra i suoi elementi originali spiccano i soffitti alti, le travi in legno a vista, i muri in pietra di marés e le colonne in ghisa, dettagli che conferiscono un carattere autentico e difficilmente reperibile.

L’immobile fa parte di un edificio costruito nel 1887, in cui nel corso del tempo sono state apportate ben poche modifiche, conservando gran parte della sua architettura originale.

Grazie alla sua configurazione, offre numerose possibilità di utilizzo: una casa tipo duplex, una casa con garage ad accesso diretto, un locale con abitazione nel soppalco, uno spazio commerciale con parcheggio o qualsiasi altro progetto che si adatti alle esigenze del futuro proprietario.

A livello catastale e di registro, la proprietà risulta come abitazione. Tuttavia, in passato è stata ottenuta una licenza di locale commerciale su richiesta del proprietario, il che amplia ulteriormente le possibilità di sfruttamento.

La sua posizione è imbattibile, a pochi metri dalla Plaza del Cuadrado e dalla Plaza de Sant Francesc, e a soli cinque minuti a piedi dalla Plaza de l’Ajuntament.

Sebbene necessiti di una ristrutturazione completa, si tratta di un immobile molto speciale, con uno stile poco comune nel mercato immobiliare di Palma e con un enorme potenziale per creare uno spazio davvero esclusivo.