Area Edificabile in vendita in Pego, Alicante

Quante tenute hai visto dove il terreno è prezioso, ma la casa non va bene, l’accesso è complicato o non si può costruire davvero ciò di cui hai bisogno?

Qui accade esattamente il contrario.

Non stai acquistando un piccolo casale di 69 m². Stai acquistando la possibilità di creare un’abitazione fino a circa 280 m² distribuiti su due piani, adattata al tuo modo di vivere, in una tenuta di quasi 14.000 m² con viste che difficilmente cambieranno col passare del tempo.

Questo è il vero valore di questa proprietà.

L’abitazione esistente può essere ristrutturata e ampliata, oppure sostituita con una nuova abitazione, mantenendo l’uso agricolo della tenuta.

La maggior parte dei lotti rustici presenta forti pendenze che rendono più costosi qualsiasi progetto. Qui il terreno è pianeggiante, il che comporta un notevole risparmio nei movimenti di terra, facilita l’accesso e permette di creare giardini, piscina, aree coltivazione o qualsiasi spazio esterno con grande comodità.

Inoltre, potrai godere di viste aperte a 360° verso le montagne, la valle, i campi di aranci, la Marjal e Monte Pego, senza edifici che le coprano. Le viste sono uno dei pochi elementi che mantengono e persino aumentano il valore di una proprietà nel tempo.

Stai cercando tranquillità senza sentirti isolato/a?

Qui avrai privacy, silenzio e natura, ma con tutti i servizi molto vicini.

In appena pochi minuti arriverai a:
• Pego: 10 minuti.
• Spiagge della Costa Blanca: 10 minuti.
• Parco Naturale della Marjal: 5 minuti.
• Pista ciclabile molto vicina.
• Aeroporti di Valencia e Alicante: 1 ora.

L’esposizione sud-est garantisce abbondante luce naturale durante tutto l’anno, temperature piacevoli in inverno e una minore sensazione di umidità.

Sempre più acquirenti cercano l’indipendenza energetica. In questa tenuta puoi installare pannelli solari fotovoltaici, batterie, fosse settiche, un serbatoio dell’acqua e acqua di irrigazione, creando un’abitazione molto più autosufficiente e con costi di manutenzione inferiori.

Un altro dettaglio che conquista fin dal primo momento è la grande palma esistente, le terrazze tradizionali in pietra e l’ampiezza del terreno, elementi che oggi sarebbe molto costoso riprodurre.

Il vero nemico di questo tipo di proprietà di solito è comprare una tenuta dove poi scopri che puoi costruire appena oppure dove i lavori lievitano a causa della conformazione del terreno. Qui questi problemi scompaiono.

È un investimento interessante?

Prezzo di vendita: 160.000 €
Superficie del terreno: 13.900 m² circa.

Prezzo approssimativo del suolo: 11,5 €/m², una cifra competitiva per una tenuta edificabile con queste caratteristiche, ubicazione e potenziale di sviluppo nella zona.

Come investimento patrimoniale è particolarmente interessante perché restano sempre meno parcelle di grandi dimensioni dove sia ancora possibile costruire legalmente un’abitazione isolata. L’offerta diminuisce mentre la domanda di questo tipo di proprietà continua a crescere tra acquirenti nazionali e internazionali.

Non è un investimento pensato per l’affitto immediato, poiché richiede di sviluppare l’abitazione. Tuttavia, una volta costruita una casa di qualità di circa 250-280 m², il valore finale potrebbe posizionarsi in modo significativamente superiore rispetto all’investimento totale effettuato, sempre che il progetto venga realizzato con costi controllati.

Prima di richiedere una visita, ti consiglio di visitare prima l’area di tua iniziativa. Se lo stile di vita che offre questa tenuta si adatta a te, la visita avrà molto più senso.

Se ti serve un finanziamento, consulta prima la tua banca per conoscere il budget disponibile.

Perché una casa si può ristrutturare. Le viste, la privacy e la possibilità di costruire la casa dei tuoi sogni… quando scompaiono, non tornano più.