Azienda in vendita in Fañabe, Adeje, Tenerife

Vi presentiamo un'eccellente opportunità di investimento in una delle zone a più alta crescita e più richieste del sud di Tenerife. Questo locale commerciale, situato nell'Edificio Karma, nel quartiere di El Madroñal, Costa Adeje, offre una combinazione di posizione strategica e redditività immediata.

Distribuito su due livelli, il locale dispone di accesso diretto dalla strada, garantendo visibilità e facile accesso per la clientela. Il piano principale comprende un ampio spazio commerciale, un bagno di servizio e una cucina per il personale. Al piano inferiore si trovano un secondo bagno e un'ampia area attualmente suddivisa in tre magazzini indipendenti. Questa configurazione può essere facilmente modificata per creare un unico grande ambiente open space, adattabile alle esigenze del futuro proprietario o dell'attività commerciale.

Un punto di forza della proprietà è che viene venduta con un inquilino affidabile e un contratto di locazione in essere fino alla fine di maggio 2029, garantendo un reddito da locazione fin dal primo giorno. È quindi un'opportunità ideale per investitori alla ricerca di un immobile sicuro e produttivo, senza periodi di sfitto.

Situato in una zona consolidata, circondato da abitazioni, negozi, scuole, uffici e numerosi servizi, il locale beneficia di un'elevata attività commerciale durante tutto l'anno e di ottimi collegamenti con le principali arterie stradali di Costa Adeje.

Inoltre, l'acquisto è idoneo all'applicazione della RIC (Reserva para Inversiones en Canarias), offrendo vantaggi fiscali per investitori e aziende che desiderano ottimizzare i propri investimenti nelle Isole Canarie.

Spese condominiali: €25/mese.
IMU (IBI): €249/anno.