Commerciale in vendita in Cervelló, Barcellona

Complesso industriale in vendita a Cervelló. 1.128 m² edificati. Altezza 8,20 m. Cortile privato di 660 m². Pronto all’operatività.

Complesso industriale composto da due capannoni comunicanti internamente, progettato per aziende che cercano capacità logistica, efficienza operativa e una posizione strategica all’interno dell’area metropolitana di Barcellona.

Situato in Calle Joan Torruella i Urpina (Cervelló), questo immobile offre una soluzione per aziende industriali, logistiche, di distribuzione o di produzione che necessitano di strutture versatili, ampie e pronte per entrare in funzione dal primo giorno.

Superfici:
- Due capannoni industriali da 408,76 m² ciascuno, comunicanti tra loro.
- Due piani per uffici da 123,24 m² ciascuno, completamente integrati.
- Cortile privato anteriore di 660 m², ideale per manovre, carico e scarico, parcheggio di veicoli industriali e operatività logistica.
- Scarpata posteriore di 262,71 m², con capacità portante di 2.000 kg/m², adatta per realizzare un soppalco e aumentare la capacità di stoccaggio.

Caratteristiche tecniche:
- Altezza libera sotto traliccio: 8,20 metri.
- Altezza libera sotto uffici: 5,60 metri.
- Capacità approssimativa per 800 pallet, destinando entrambi i capannoni allo stoccaggio.
- SAT indipendente di 40 m², ideale per manutenzione, servizio tecnico o controllo qualità.
- Impianti completamente legalizzati e in funzione.
- Forniture di acqua, elettricità e gas.
- Sistema di protezione antincendio.
- Sistema di sicurezza e videosorveglianza.
- Immobile predisposto per future espansioni e adattamento tecnologico.

Distribuzione attuale:
L’attuale configurazione consente di separare le aree di produzione e logistica:
- Capannone 1: magazzino di prodotto finito, SAT e stoccaggio tecnico.
- Capannone 2: magazzino di materie prime e area di produzione.

Una distribuzione per aziende industriali, produttori, operatori logistici o società con processi di produzione e distribuzione integrati.

Posizione strategica:
Situato in una delle zone industriali con maggiore prospettiva di sviluppo del Baix Llobregat, l’immobile dispone di ottimi collegamenti con le principali infrastrutture logistiche:
- Porto di Barcellona: 22 km
- Aeroporto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat: 22 km
- Zona Franca: 20 km
- Centro di Barcellona: 25 km
Collegamento rapido con Sant Boi, Cornellà, Martorell e le principali arterie viarie.

La sua posizione facilita una distribuzione agile sia a livello nazionale sia internazionale.

Un immobile pronto per crescere:
Per le sue dimensioni, la configurazione, l’altezza libera, la capacità logistica e le possibilità di ampliamento, questo complesso industriale rappresenta un’opportunità per aziende che desiderano consolidare o espandere la propria attività in una zona industriale con domanda a Barcellona.