Appartamento in vendita in Roses, Girona

Attico con grande terrazza, impressionanti viste sul mare di 180°, esposizione a sud. Una proprietà eccezionale, molto rara sul mercato.

Situato a soli 450 metri a piedi dalla sublime spiaggia di Canyelles Petites e dai suoi negozi, questo attico di alta gamma offre un panorama spettacolare di 180° sul Mar Mediterraneo. Grazie alla sua idilliaca esposizione a pieno sud, al suo appartamento indipendente, al suo garage chiuso e alle sue finiture di grande categoria, rappresenta l’equilibrio perfetto tra villa e appartamento.

L’attico principale: ampi spazi e viste panoramiche sul mare

Con una superficie costruita di circa 114 m², l’abitazione principale offre prestazioni di alto livello e una distribuzione studiata per il massimo comfort:

L’ingresso: un elegante disimpegno che distribuisce armoniosamente tutti gli ambienti.
Zona giorno: un ampio soggiorno-pranzo inondato di luce naturale, aperto sul Mediterraneo con viste sul mare da sogno.
La cucina: una cucina americana moderna, perfettamente integrata e molto piacevole.
Zona notte: 1 suite principale eccezionale con bagno doccia privato, WC e vista sul mare. 2 camere doppie spaziose con armadi a muro.
Bagni e servizi: un secondo bagno con WC, oltre a uno spazio lavanderia / dispensa molto pratico per la vita di ogni giorno.

L’esterno eccezionale: una grande terrazza con viste panoramiche sul mare di circa 30 m², attrezzata con barbecue, ideale per ricevere ospiti e godersi l’outdoor tutto l’anno.

L’appartamento indipendente: ideale per gli ospiti

Un autentico valore aggiunto per questa magnifica proprietà. La vendita include una seconda abitazione completamente indipendente di circa 41 m² composta da:
Ingresso con armadi.
Accogliente zona living con cucina a vista.
1 camera da letto confortevole.
Bagno con doccia e WC.
Terrazza privata con vista sul mare.

Spazi esterni intimi e parcheggi privati

L’esterno condominiale: accesso a un piacevole giardino condominiale con vista sul mare e area barbecue, condiviso con un solo vicino per garantire la massima intimità e tranquillità.

Il parcheggio: un garage chiuso privato di circa 20 m², a cui si aggiunge un posto auto privato esterno all’interno della proprietà.

Certificato di efficienza energetica
Consumo: E 237 kWh/m² anno
Emissioni: E 40 kg CO2/m² anno