Area Edificabile in vendita in Benahavís, Malaga

Opportunità di acquistare un lotto premium con progetto approvato e licenza edilizia per la costruzione di una villa contemporanea con superficie totale costruita di 671 m², distribuita su tre livelli: due piani fuori terra più una struttura di accesso al solarium. Secondo la normativa urbanistica, il lotto consente una sola abitazione unifamiliare isolata su una superficie minima di 1.000 m², con altezza massima di PB+1 e 7 metri, edificabilità netta dello 0,25% (385,46 m² fuori terra) e un’occupazione consentita al piano terra del 25% (385,46 m²). Sono rispettati i ritiri obbligatori di 3 metri sia dai confini pubblici che privati, e l’uso prevalente è residenziale. Il requisito minimo di due posti auto è superato con un’area di parcheggio coperta da pergola per tre veicoli.

L’accesso alla villa secondo questo progetto avviene sia pedonalmente sia in auto dalla strada, raggiungendo l’area di parcheggio coperta da pergola per tre auto. Da qui si accede al livello di ingresso sul solarium, composto da un vestibolo e dal nucleo di circolazione verticale (scale e ascensore).

Scendendo da questo livello di accesso si arriva al piano superiore, che comprende il nucleo di comunicazione verticale, un disimpegno, un bagno di cortesia, una stanza tecnica, una stanza elettrica e una palestra con sauna che si apre su una terrazza ombreggiata da pergola, creando un’area privata benessere con abbondante luce naturale e comfort.

Il piano seminterrato/piano terra è diviso in due aree funzionali. La prima corrisponde al seminterrato—definito dalla sua posizione a oltre 1,5 m al di sotto del terreno originale—e la seconda area, considerata piano terra per l’esposizione sul terreno su due lati, offre una distribuzione ampia e confortevole. Include dispensa, camera da letto con bagno en suite, un’altra camera da letto con bagno en suite e cabina armadio, disimpegno, zona di accoglienza, cucina, ampio soggiorno-pranzo, bagno di cortesia e un portico coperto che si estende dal soggiorno. Il resto di questo livello comprende una terrazza aperta, un giardino paesaggistico e una piscina con zona lettini prendisole, creando uno scenario per la vita all’aria aperta e il relax.

Il lotto è pronto per iniziare la costruzione immediatamente, con un termine stimato di completamento di 20 mesi. Per i promotori, è inoltre disponibile la possibilità di acquistare il lotto adiacente, offerto allo stesso prezzo e dotato di progetto e licenza edilizia, il che lo rende un’opportunità di investimento.

La villa beneficia della tranquillità naturale e della privacy di La Quinta, un’area nota per i suoi spazi verdi protetti—alcuni dei quali fanno parte di una Riserva della Biosfera UNESCO. L’atmosfera serena, la vegetazione matura e le viste creano un’oasi. Nonostante il contesto tranquillo, la posizione resta vicina a tutto: il Golf e Country Club di La Quinta si trova nelle vicinanze, con campi come Los Naranjos e Las Brisas a pochi minuti. Le spiagge della Costa del Sol, insieme alle boutique di lusso e ai ristoranti di Puerto Banús e San Pedro de Alcántara, sono a breve distanza.

Gli amanti della gastronomia apprezzeranno la vicinanza a ristoranti di prestigio come Breathe, Magna Café e La Sala by the Sea, mentre i servizi e le comodità quotidiane sono facilmente disponibili a Nueva Andalucía e Guadalmina. Le famiglie possono contare su ottime scuole internazionali come Aloha College e Laude San Pedro International College. L’accesso comodo all’autostrada AP-7 e al trasporto pubblico locale garantisce una connettività fluida in tutte le direzioni.