Villa in vendita in Castelldefels, Barcellona

Casa unifamiliare d’angolo con giardino privato · Castelldefels, Can Bou

Ci sono proprietà che semplicemente si apprezzano dal primo momento. Questa casa d’angolo a Can Bou è una di queste: giardino privato con totale riservatezza, sole al tramonto fino a tarda sera, e il mare a pochi minuti a piedi dalla porta. Il tutto supportato da una ristrutturazione completa realizzata nel 2021, che lascia l’immobile in uno stato tale da non richiedere alcun tipo di intervento.

Spazio e distribuzione
La casa si sviluppa su due livelli sopra un terreno di 216 m². Il piano inferiore concentra le aree living: un soggiorno di generose proporzioni, una cucina di design a pianta aperta dotata di elettrodomestici integrati —compresi forno, microonde e lavastoviglie— e una zona di servizio con lavatrice e asciugatrice indipendenti dal resto dell’abitazione. Le scale conducono al piano superiore, dove sono distribuite le cinque camere, ciascuna con il proprio armadio a muro, e i due bagni completi.
La superficie totale costruita raggiunge i 136 m², con ulteriori 26 m² di deposito che offrono una capacità di stoccaggio fuori dal comune per immobili di questo tipo.

Una ristrutturazione senza compromessi
Nel 2021 sono stati effettuati interventi in modo esaustivo su praticamente tutti gli elementi della costruzione. Il risultato è una casa che unisce la solidità di una struttura consolidata al comfort e all’estetica di una nuova costruzione:
• Pavimenti completamente nuovi: parquet laminato nelle aree notte e gres porcellanato in cucina e nei bagni
• Soffitti rinnovati con cartongesso nelle stanze principali e impermeabilizzazione nelle zone umide
• Impianto elettrico e idraulico totalmente sostituiti
• Bagno ristrutturato con materiali di prima qualità
• Cucina nuova con elettrodomestici da incasso
• Tetto a due falde e facciata esterna oggetto di interventi
• Nuova carpenteria: porte interne scorrevoli e finestre con profili in alluminio

Comfort tutto l’anno
L’inverno si affronta con calore in ogni angolo grazie al riscaldamento centralizzato a gas distribuito tramite radiatori. In estate, l’aria condizionata è presente su entrambi i livelli. L’orientamento sud–sud-ovest completa il quadro: l’abitazione riceve luce naturale praticamente per tutto il giorno.

L’esterno — il grande punto di forza
Essere una casa d’angolo presenta vantaggi che vanno oltre l’estetica: accessi differenziati, maggiore sensazione di ampiezza e un lotto con una geometria che facilita l’utilizzo del giardino. Lo spazio verde esterno è completamente privato, con vegetazione perimetrale che garantisce intimità, e dispone di dimensioni più che sufficienti per l’installazione di una piscina. È inclusa una piazzola per il parcheggio nello stesso terreno.

Can Bou e Castelldefels
Can Bou riunisce ciò che pochi quartieri offrono insieme: tranquillità residenziale, assenza di traffico di passaggio e una vicinanza reale a tutti i servizi della vita quotidiana. La spiaggia si raggiunge in cinque minuti a piedi. La stazione ferroviaria, in dieci, con treni diretti a Barcellona. Per chi preferisce l’auto, la C-31 e la C-32 portano il centro città a venti minuti e l’aeroporto del Prat a meno di dieci.