Appartamento in vendita in PAU, Alicante città, Alicante

Esclusiva abitazione di 4 camere da letto nella PAU 5, una tipologia molto poco comune in una delle zone più richieste di Alicante. Situata in seconda linea dal mare e a soli cinque minuti a piedi dalla spiaggia, questa proprietà unisce ampiezza, luminosità e un’ottima posizione all’interno del prestigioso Residencial Ítaca.

L’abitazione si distingue per una distribuzione funzionale e per uno spettacolare spazio giorno, dove il soggiorno-pranzo e la cucina possono rimanere separati oppure integrarsi in un unico ambiente open space grazie a una grande porta scorrevole. Le ampie vetrate dal pavimento al soffitto collegano direttamente a un’ottima terrazza orientata a Est, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno e riempiendo la casa di luce naturale.

La terrazza, di circa 20 m², offre gradevoli viste aperte sulle piscine e sui giardini del residenziale, diventando il luogo ideale per godere del clima mediterraneo durante tutto l’anno. Inoltre, la doppia esposizione della casa favorisce un’eccellente ventilazione naturale incrociata.

Costruita nel 2019 con materiali di alta qualità, la proprietà offre un elevato livello di comfort e efficienza energetica. Include un’ampia piazzola di garage e un ripostiglio di circa 20 m², con possibilità di acquistare una seconda piazzola di garage.

Il Residencial Ítaca dispone di complete aree comuni, tra cui spiccano due piscine, area giochi acquatici per bambini, ampie zone giardinate, due campi da paddle, palestra completamente attrezzata, campo da calcio in erba artificiale con spogliatoi, club sociale, parcheggio per biciclette e spazi destinati a ping pong e petanca.

Caratteristiche:
L’abitazione presenta 138 m² costruiti distribuiti in quattro camere da letto e tre bagni completi, uno dei quali esterno. Si trova al secondo piano con ascensore, in un edificio costruito nel 2019.

Dispone di un’ampia terrazza orientata a Est con viste aperte sulle aree comuni, armadi a muro, aria condizionata canalizzata con pompa di calore, riscaldamento individuale a gas naturale e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.

Le finiture esterne sono in alluminio con taglio termico e vetro Climalit, mentre i pavimenti sono in gres porcellanato effetto legno e l’infisso interno è laccato bianco. La casa include un’ampia piazzola di garage e un ripostiglio di circa 20 m²; inoltre c’è la possibilità di acquistare una seconda piazzola di garage.

Il residenziale dispone di piscine, giardini, palestra, campi da paddle, campo da calcio, club sociale e aree ricreative. La certificazione energetica è di categoria C sia per consumi che per emissioni.

Zona:
Situata nella PAU 5 di Playa de San Juan, una delle zone residenziali con maggiore domanda e proiezione di Alicante, la casa si trova a soli cinque minuti a piedi dalla spiaggia e circondata da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.
Nelle vicinanze sono presenti supermercati, ristoranti, caffetterie, centri educativi, parchi e ampie aree verdi come il Parque Sergio Melgares. Inoltre, dispone di eccellenti collegamenti tramite TRAM e autobus, consentendo di raggiungere il centro di Alicante in appena dieci minuti.

La posizione privilegiata, unita alla scarsità di abitazioni di queste dimensioni nella zona, rende questa proprietà un’ottima scelta sia come residenza abituale sia come investimento.