Appartamento in vendita in Port de Pollença, Pollensa / Pollença, Mallorca

Questa proprietà in vendita a Maiorca è un intero edificio situato in prima linea sul mare a Puerto Pollensa, su un terreno di 959 m² e in una posizione privilegiata di fronte alla baia. Costruito nel 2017 e con divisione orizzontale, l’immobile comprende sette abitazioni, un locale commerciale che genera rendite e un’ampia selezione di servizi condominiali.

L’edificio si trova attualmente in fase di ristrutturazione integrale interna per aggiornare finiture, impianti e distribuzioni in linea con criteri contemporanei di comfort, efficienza energetica e design. Allo stesso tempo, vengono migliorate le facciate per rafforzare l’immagine architettonica del complesso, la sua durata e il suo comportamento termico e acustico nell’ambiente marittimo.

Le sette abitazioni dispongono di aria condizionata, armadi a muro, soggiorno-pranzo con cucina attrezzata e balcone. Quattro appartamenti di circa 70 m² ciascuno offrono due camere da letto, due bagni e viste verso la montagna e la piscina. Due unità frontali di circa 77 m² ciascuna presentano viste sul mare, tre camere da letto e due bagni. La proposta si completa con un attico di circa 121 m², distribuito in quattro camere da letto e due bagni, che include una terrazza al piano con portico e una terrazza superiore privata di circa 130 m².

Le aree comuni offrono un ulteriore vantaggio: piscina esterna circondata da giardino, sala giochi e televisione, area lounge, palestra completamente attrezzata e ascensore. Ogni abitazione dispone del proprio ripostiglio e l’edificio dispone di dieci posti auto coperti.

Al piano a livello stradale si trova un locale commerciale di circa 250 m², situato in prima linea, con un’ampia terrazza privata e uscita fumi. Ristrutturato di recente, è affittato a un operatore tramite un contratto di 20 anni. Il canone viene pagato in un unico versamento annuale di 75.000 €, equivalente a 6.250 € al mese, ed è aggiornato in base all’IPC con un limite massimo annuale del 2 %.

Una proprietà unica in prima linea sul mare a Puerto Pollensa che integra abitazioni, servizi condominiali e una componente commerciale in termini di redditività all’interno di un unico asset.