Appartamento in vendita in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Accogliente monolocale con esposizione a sud-ovest. Un’occasione pronta da vivere nel cuore del porto turistico. Idealmente situato a soli 150 metri a piedi dalla grande spiaggia e dai negozi, questo confortevole monolocale di circa 31 m² costruiti offre una bella vista sul mare e sul canale. Dotato di licenza turistica ufficiale (HUTG) e con un’ottima esposizione a sud-ovest, è la residenza secondaria perfetta per le vostre vacanze o per un investimento in affitto ad alta redditività.

Interno ottimizzato, immerso di luce
Una distribuzione interna intelligente che combina uno spazio giorno accogliente con un’area notte preservata:
Zona giorno: un soggiorno-pranzo molto caldo e luminoso, aperto direttamente verso l’esterno.
Cucina: una cucina a vista funzionale, perfettamente integrata e attrezzata.
Zona notte: 1 camera tipo alcova, che offre un vero spazio di riposo indipendente e confortevole.
Bagno: un bagno moderno con doccia e WC.

Terrazza privata e soleggiamento ottimale
Esterno: una piacevole terrazza che offre una bella vista libera sul mare e sul canale.
L’esposizione: grazie all’esposizione a sud-ovest, l’appartamento gode di un’eccezionale luminosità durante tutto il giorno e di fantastiche cene di sole al tramonto.

Posizione ideale e potenziale di affitto
Tutto a piedi: accesso diretto alla spiaggia di sabbia fine e ai servizi a soli 150 metri.
Licenza HUTG: avendo già la propria licenza di affitto turistico, la proprietà consente di generare subito entrate vacazionali in modo completamente legale.

Certificato di efficienza energetica
Consumo: E 174 kWh/m² anno
Emissioni: E 32 kg CO2/m² anno