Appartamento in vendita in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Situato all’interno prestigioso Las Ramblas Golf Resort, questo splendido appartamento al piano terra, ben curato, gode di bellissime viste sul campo da golf, di un alloggio ampio e confortevole, ed è a pochi passi da quattro eccezionali piscine all’interno di una comunità residenziale privata e chiusa da cancello. Offrendo un ideale equilibrio tra tranquillità, praticità e vita in resort, è perfetto come residenza permanente, casa vacanze o investimento immobiliare.

La proprietà vanta una superficie costruita di 69,25 m² e un’ampia terrazza di 14,96 m² affacciata sul clubhouse e su uno dei pittoreschi fairway del Las Ramblas Golf Course.

Entrando nell’appartamento, si viene accolti in un’area soggiorno e sala da pranzo luminosa e spaziosa. Le grandi porte-finestre conducono direttamente alla terrazza, creando uno spazio living interno-esterno continuo in cui rilassarsi godendosi il caffè del mattino o un aperitivo nel pomeriggio.

L’area soggiorno si collega a una cucina ben attrezzata, dotata di bancone per colazione e di un’area utility separata, perfetta per la vita quotidiana e per intrattenere gli ospiti.

Un corridoio conduce alla zona notte. A sinistra si trova un ampio bagno familiare completo di vasca/doccia, mentre la seconda camera matrimoniale doppia è posizionata sulla destra. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la spaziosa camera da letto principale, con un bagno en-suite che include una grande cabina doccia. Entrambe le camere dispongono di armadi a muro, che offrono un eccellente spazio di contenimento.

Caratteristiche e miglioramenti

2 Camere Doppie
2 Bagni (1 en-suite)
Superficie costruita: 69,25 m²
Terrazza: 14,96 m²
Vista sul campo da golf
Vicino al clubhouse
Arredato completamente
Divano-letto incluso
3 Unitá di aria condizionata (Soggiorno e entrambe le camere)
Riscaldamento centralizzato in tutto l’appartamento
Camino a legna nel soggiorno
Accesso a 4 piscine condominiali
Parcheggio su strada
Parcheggio aggiuntivo di fronte alla proprietà

L’attuale proprietario ha realizzato diversi miglioramenti negli ultimi anni, tra cui:

Piastrellatura rinnovata della cucina
Nuove porte interne
Nuovo schermo doccia per il bagno en-suite
Nuove ante degli armadi
Nuova superficie di lavoro della cucina
Nuovo forno e piano cottura

Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è la sua vicinanza al Las Ramblas Golf Clubhouse, situato direttamente di fronte all’appartamento.

I servizi includono:

Accogliente area lounge del clubhouse
Ristorante con posti a sedere interni e terrazze con vista sul campo
Pro shop recentemente ristrutturato ed ampliato
Servizi per i caddie master
Sale cambio, docce e armadietti
Strutture per deposito attrezzatura da golf
Punti di ricarica per veicoli elettrici
Driving range
Putting green
Aree per esercitazioni short game

Nell’ambito di un programma di modernizzazione in corso, il club ha recentemente annunciato piani per una nuova palestra di oltre 150 m².

Ottima posizione

Entro 5-15 minuti di auto troverete alcune delle migliori spiagge della Costa Blanca, tra cui:

Spiaggia di Campoamor
Spiaggia di Cabo Roig
Spiaggia di La Zenia

La zona ospita diverse spiagge Bandiera Blu, rinomate per la loro pulizia e per i servizi disponibili.

Nelle vicinanze si trova anche Zenia Boulevard, uno dei più grandi centri commerciali della Comunità Valenciana, che offre un’ampia gamma di negozi, ristoranti, caffè e intrattenimento.

Gli appassionati di golf apprezzeranno la selezione di ulteriori campi da golf di livello professionistico situati a breve distanza.

Collegamenti aeroportuali

Aeroporto Internazionale di Murcia – circa 45 minuti in auto
Aeroporto Alicante-Elche Miguel Hernández – circa 60 minuti in auto

Costi di gestione

SUMA (Imposta sulla proprietà): €210 all’anno
Spese condominiali: €1.500 all’anno