Commerciale in vendita in Oviedo, Asturie

Edificio completo o terreno edificabile strategico nella migliore posizione commerciale di San Claudio.

Un unico asset. Due grandi strategie d’investimento: riqualificare il complesso o sviluppare il terreno.

A San Claudio, in una delle posizioni con maggiore visibilità commerciale nei dintorni di Oviedo, si presenta un’opportunità particolarmente interessante per investitori, promotori immobiliari e imprese edili.

L’asset è composto da due abitazioni, due locali commerciali al piano terra e tre piccoli locali annessi, formando un complesso immobiliare con diverse possibilità di gestione, riqualificazione e sviluppo.

Le abitazioni si trovano ai piani superiori. Una dispone di tre camere, cucina e bagno; la seconda comprende quattro camere, soggiorno, cucina, bagno e spazio ausiliario. Entrambe dispongono di balcone esterno.

Al piano terra si trovano due locali commerciali con potenziale per diversi usi compatibili con la normativa: negozio, magazzino, laboratorio, ufficio, garage o altre attività. Sono inoltre inclusi tre piccoli locali annessi all’edificio, interessanti dal punto di vista commerciale per la loro posizione.

L’immobile è attualmente privo di allacciamenti all’acqua e all’elettricità, sebbene il tetto si trovi in buono stato di conservazione.

Il principale punto di forza della proprietà risiede nella sua duplice strategia d’investimento.

Da un lato, si può prevedere la riqualificazione del complesso e la gestione indipendente delle abitazioni e dei locali, mediante vendita o locazione.

Dall’altro, esiste la possibilità di valutare la demolizione dell’edificio e lo sfruttamento del terreno per sviluppare una nuova promozione immobiliare, sempre soggetta alla normativa urbanistica e alle autorizzazioni corrispondenti.

La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza. L’immobile occupa una posizione particolarmente visibile all’interno di San Claudio, con interesse sia residenziale sia commerciale.

È stata avviata una consultazione urbanistica per conoscere con precisione le possibilità edificatorie del terreno, inclusa l’eventuale possibilità di aumentare il numero di piani rispetto alla costruzione attuale.

Un unico asset con diverse vie di redditività: riqualificare, trasformare, gestire o sviluppare da zero.

Un’opportunità pensata per professionisti capaci di riconoscere il valore di una buona posizione e il potenziale di un immobile con diverse strategie d’investimento.

Prezzo: 300.000 €