Commerciale in vendita in Oviedo, Asturie

San Claudio: l’edificio che può diventare il tuo prossimo grande investimento
Prezzo ribassato: 250.000 €. Due strategie. Una posizione difficile da replicare.

Il prezzo è cambiato. Il potenziale, no.
Nel cuore commerciale di San Claudio, arriva sul mercato un’opportunità immobiliare che merita di essere valutata con criterio: un intero edificio, con diverse unità e la possibilità di definire una strategia di valorizzazione su misura.
Non acquisti soltanto pareti e metri quadrati. Accedi a un immobile che offre due diverse strade d’investimento: recuperare ciò che esiste oppure valutare un nuovo progetto sul lotto.

Prima opzione: ristrutturare e mettere a reddito.
Il complesso comprende due abitazioni ai piani superiori, entrambe con balcone affacciato sull’esterno. Una è composta da tre camere da letto, cucina e bagno; l’altra dispone di quattro camere da letto, soggiorno, cucina, bagno e spazio accessorio.
Al piano strada si trovano due locali commerciali e altri tre piccoli locali annessi. Una configurazione che consente di valutarne lo sfruttamento separato, in base agli usi consentiti.

Seconda opzione: ripensare il lotto.
La demolizione e la successiva nuova costruzione rappresentano un’altra ipotesi per un promotore che intenda sviluppare un progetto residenziale o a uso misto. La sua fattibilità dipenderà dalla normativa applicabile e dalle licenze. È già stata avviata una consultazione urbanistica per definire la volumetria edificabile e verificare se sia possibile costruire più in alto rispetto all’edificio attuale.

Il fattore decisivo: la posizione.
La visibilità commerciale e la collocazione all’interno di San Claudio valorizzano sia un’eventuale ristrutturazione sia un futuro sviluppo. Non tutti gli immobili consentono di valutare alternative così diverse allo stesso indirizzo.
Il tetto è in buono stato di conservazione. Attualmente l’immobile è privo di allacciamenti idrici ed elettrici: un aspetto da considerare nel budget dell’intervento.

Prima 300.000 €. Ora 250.000 €.
Una riduzione del 16,7% sul prezzo richiesto, che cambia la soglia d’ingresso dell’investimento. Il rendimento finale dipenderà dal progetto, dai suoi costi e dalle autorizzazioni necessarie.
Qui non si vende una redditività immaginaria: si offre una posizione concreta, un complesso completo e la possibilità di valutare due modelli di business con professionalità e attenzione ai dettagli tecnici.