Commerciale in vendita in Oviedo, Asturie

Intero edificio o terreno strategico nella migliore posizione commerciale di San Claudio.
Un solo bene. Due grandi strategie di investimento: ristrutturare l’insieme o sviluppare il terreno.
Opportunità rivolta a investitori, promotori, costruttori e professionisti specializzati in trasformazione e rivalorizzazione immobiliare.

Si vende un intero edificio situato nella migliore posizione commerciale di San Claudio, con straordinaria visibilità e un posizionamento strategico per un progetto residenziale, commerciale o misto.
L’insieme è composto da due abitazioni, due locali commerciali al piano terra, tre locali annessi di alto valore commerciale e un tetto in buone condizioni.

Prima abitazione: dispone di tre camere, cucina, bagno e balcone esterno.
Seconda abitazione: dispone di quattro camere, soggiorno, cucina, bagno, piccolo deposito, chiusura annessa alla cucina e balcone esterno.

Due locali commerciali al piano terra: il piano inferiore ospita due locali indipendenti con possibilità.
Tre locali annessi di alto valore commerciale.

Due alternative di investimento:
L’immobile consente una riabilitazione integrale o per fasi, sfruttando separatamente le abitazioni, i locali commerciali e i locali annessi per diversificare i ricavi.
In alternativa, può essere valutata la demolizione dell’edificio e l’utilizzo integrale del terreno. La sua eccezionale posizione commerciale offre un’interessante opzione per sviluppare una nuova promozione residenziale, commerciale o mista.

Inoltre, è già stata avviata una consultazione presso il Ayuntamiento per conoscere l’altezza massima e l’edificabilità consentite nella zona. Esiste la possibilità che possano essere aggiunte una o addirittura due piani rispetto agli attuali, il che aumenterebbe notevolmente il potenziale edificatorio, la superficie sfruttabile e il valore finale dell’attivo. Questa possibilità è in attesa di conferma comunale.

Stato e utenze:
Attualmente, l’immobile non dispone di fornitura di acqua né di elettricità.
Il tetto si trova in buone condizioni, riducendo uno dei principali rischi economici associati all’acquisto e alla ristrutturazione di un intero edificio.

Prezzo: 300.000€
ITP: 24.000€