Villa in vendita in Santanyí, Mallorca

Questa curata villa a Santanyí è stata originariamente costruita nel 1984 e ha subito una riforma integrale nel 2025. Attualmente, la proprietà si trova in condizioni molto buone e unisce dotazioni moderne, ampie aree esterne e un comodo concetto abitativo.

Su un terreno di circa 706 m², l’abitazione offre circa 183 m² di superficie abitabile/costruita. La villa dispone in totale di 4 ambienti: 3 camere doppie e 2 bagni. Sono inoltre presenti un ampio soggiorno, una sala da pranzo indipendente, una cucina indipendente, una lavanderia e ulteriori spazi accessori.

L’orientamento sudest garantisce un ambiente luminoso e piacevole. Colpisce in particolare l’area esterna privata con una piscina di circa 54 m², diverse terrazze, un’area esterna coperta, una doccia esterna, una zona barbecue e un edificio ausiliario indipendente che attualmente viene utilizzato come ufficio e bar.

Durante la riforma integrale sono stati inseriti elementi di alta qualità, tra cui radiatori di design, moderni impianti di aria condizionata Mitsubishi, finestre in PVC con doppio vetro, persiane esterne in alluminio, elementi sanitari Geberit, piastrelle in ceramica e moderna tecnologia di Smart Home e sicurezza.

Un tratto speciale della proprietà è il suo ampio sistema Smart Home, che consente di controllare o monitorare diverse funzioni dal telefono cellulare. Tra queste ci sono i cinque impianti di aria condizionata, il riscaldamento e tutti i radiatori, oltre a interruttori della luce e prese sia dell’interno sia dell’esterno dell’abitazione. L’allarme Verisure e un sistema aggiuntivo di videosorveglianza proprio, sia all’interno sia all’esterno, offrono un ulteriore livello di comfort e sicurezza. Tutta l’illuminazione può essere utilizzata in bianco o configurata individualmente in diversi colori a seconda dell’occasione.

Il corredo tecnico include inoltre internet a fibra ottica, riscaldamento centralizzato a gasolio tramite radiatori, acqua calda tramite un nuovo scaldabagno elettrico a termo, aria condizionata freddo/caldo e un grande serbatoio di acqua piovana. Un garage per un veicolo e due ingressi indipendenti da due strade diverse completano questa attraente proprietà.

Distribuzione

Piano terra
Il piano terra dispone di un ampio soggiorno, una sala da pranzo indipendente, una cucina indipendente, una lavanderia, una camera doppia e un bagno indipendente. Da questo piano si accede direttamente alla terrazza coperta e all’area esterna con piscina.

Piano superiore
Al piano superiore si trovano altri due camere doppie, un bagno indipendente e una cabina armadio. Dalla camera da letto principale si accede a una terrazza privata. La distribuzione offre una piacevole privacy per la famiglia, gli ospiti o per diverse possibilità di utilizzo.

Sottotetto
Nel sottotetto si trova uno spazio di stoccaggio sotto falda che fornisce ulteriore superficie per uso e deposito.

Area esterna
L’area esterna dispone di tre zone terrazzate, una piscina privata di circa 54 m², una doccia esterna, una zona barbecue e un edificio ausiliario indipendente che attualmente viene utilizzato come ufficio e bar. Inoltre, due ingressi indipendenti da due strade diverse aumentano la funzionalità della proprietà.

GOIBE468739/2024

Anno di costruzione: 1984
Riforma integrale nel 2025
Condizioni molto buone
Orientamento sudest
4 ambienti
3 camere doppie
2 bagni
Cabina armadio indipendente
Spazio di stoccaggio nel sottotetto
Ampio soggiorno
Sala da pranzo indipendente
Cucina indipendente
Lavanderia
3 terrazze
Terrazza coperta
Piscina privata di circa 54 m²
Doccia esterna
Barbecue esterno
Edificio ausiliario indipendente, attualmente utilizzato come ufficio e bar
Garage per un veicolo
Due ingressi indipendenti da due strade diverse
Riscaldamento centralizzato a gasolio tramite radiatori
Acqua calda tramite un nuovo scaldabagno elettrico a termo
Aria condizionata freddo/caldo
5 impianti di aria condizionata Mitsubishi
Controllo Smart Home tramite telefono cellulare
Riscaldamento e radiatori controllabili tramite telefono cellulare
Interruttori della luce e prese interne ed esterne controllabili tramite telefono cellulare
Illuminazione configurabile in bianco o individualmente in diversi colori
Sistema di allarme Verisure
Sistema aggiuntivo di videosorveglianza proprio all’interno e all’esterno
Radiatori di design
Finestre in PVC con doppio vetro
Persiane esterne in alluminio
Piastrelle in ceramica
Elementi sanitari Geberit
Internet a fibra ottica
Grande serbatoio di acqua piovana

Posizione
La villa si trova a Santanyí, una delle località più richieste del sudest di Maiorca.

L’ambiente di Santanyí offre un’interessante combinazione di tranquillità, stile di vita mediterraneo e vicinanza ad alcune delle calette più belle di Maiorca. Cala Santanyí, Cala Llombards, Cala Figuera e il Parc Natural de Mondragó sono raggiungibili in base all’ubicazione esatta.

Grazie alla riforma integrale, alla piscina privata, al terreno generoso, alla tecnologia moderna e alla posizione a Santanyí, questa proprietà è ideale come residenza principale, casa vacanze o immobile di alta qualità nel sudest di Maiorca.

IBI: circa 568 € all’anno
Rifiuti: circa 158 € all’anno
Spese condominiali: nessuna