Commerciale in vendita in Casco Urbano, Teulada-Moraira, Alicante

Vendita di 3 locali commerciali a Moraira, attualmente affittati, con 208,91 m² totali.

Occasione per acquistare tre locali commerciali a Moraira, situati all’interno del centro urbano, in un’area consolidata e con diverse possibilità di utilizzo.

L’immobile è composto da 3 particelle catastali registrali indipendenti, corrispondenti a tre locali commerciali separati, il che offre flessibilità sia per l’acquisto sia per la gestione futura degli immobili.

I locali sono proposti preferibilmente come un unico insieme formato dalle tre unità, anche se esiste la possibilità di acquistare due dei tre locali, adattandosi così alle esigenze dell’acquirente.

Un’opzione interessante sia per investitori sia per professionisti che cercano di disporre di spazi propri a Moraira.

Attualmente i locali si trovano affittati, uno dei quali destinato a ufficio, pertanto generano reddito grazie ai contratti esistenti. L’affitto attuale non rappresenta l’attrattiva principale dell’operazione, bensì la possibilità di acquistare spazi commerciali già avviati, con inquilini attivi e con diverse alternative di utilizzo futuro.

Distribuzione dei locali
L’insieme è composto da tre locali indipendenti:
- Locale commerciale al piano terra – 59,45 m². Superficie approssimativa: 59,45 m². Spazio principale del locale. 1 bagno.
- Locale commerciale al piano terra – 48,77 m². Superficie approssimativa: 48,77 m². Spazio principale del locale. 1 bagno.
- Locale commerciale al piano seminterrato – 100,69 m². Superficie approssimativa: 100,69 m². Ampio spazio interno. 1 bagno.

La superficie totale approssimativa dei tre locali è di 208,91 m², offrendo la possibilità di disporre di più spazi indipendenti e complementari.

Possibilità di utilizzo
Per le sue caratteristiche e la distribuzione, i due locali situati al piano terra risultano particolarmente adatti ad attività professionali, uffici e servizi, come:
- Studi professionali.
- Uffici di avvocati.
- Consulenze e società di consulenza.
- Aziende di servizi.
- Agenzia immobiliare.
- Uffici amministrativi.
- Aziende collegate a servizi professionali.

Il locale situato al piano seminterrato, per dimensioni e caratteristiche, risulta particolarmente adatto come:
- Magazzino.
- Archivio.
- Spazio di supporto.
- Zona di appoggio per un’azienda o attività professionale.

L’acquisto congiunto delle tre particelle catastali registrali consente di disporre di spazi indipendenti e complementari, offrendo flessibilità per diverse esigenze professionali o di investimento.

Stato attuale
I tre locali si trovano attualmente affittati, uno dei quali destinato a ufficio.

L’acquirente potrà valutare diverse opzioni:
- Mantenere gli attuali contratti di affitto e continuare a percepire i canoni esistenti.
- Pianificare un uso futuro dei locali in base alle proprie esigenze.
- Acquistare solo due delle tre unità.

Informazioni importanti
Poiché i locali si trovano attualmente affittati e, con l’obiettivo di rispettare la privacy e la tranquillità degli inquilini, non verranno fornite informazioni dettagliate sulla posizione esatta.

Le informazioni aggiuntive sulla proprietà e sulle condizioni di vendita verranno fornite personalmente agli interessati.