Casa in vendita in Canillas de Aceituno, Malaga

Situata in una tranquilla strada del suggestivo paese bianco di Canillas de Aceituno, questa proprietà unica è composta da due appartamenti completamente indipendenti. Sebbene ufficialmente si tratti di un’unica abitazione, ogni piano dispone di ingresso privato, terrazza e contatori autonomi di acqua ed elettricità. Questo la rende una soluzione ideale per chi desidera combinare residenza abituale e affitto turistico, effettuare un investimento con redditività dimostrata oppure avere un’abitazione in cui familiari e ospiti possano godere della massima privacy.

La casa originale era in rovina e, per questo, è stata completamente demolita nel 2010. Nello stesso luogo è stata costruita una casa completamente nuova. Con una superficie totale costruita di 116 m², entrambi gli appartamenti sono stati progettati con grande cura, creatività e attenzione ai dettagli. Durante la costruzione è stato rispettato l’autentico carattere andaluso, integrando al contempo tutte le comodità moderne. Il risultato è una proprietà ricca di fascino, personalità e calore.

Piano terra
L’appartamento al piano terra dispone di circa 55 m² costruiti e offre un accogliente soggiorno-pranzo open space con cucina, due camere da letto e un elegante bagno. Nella parte anteriore dell’abitazione si trova una incantevole terrazza coperta, perfetta per godersi le piacevoli serate estive.

Per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno, dispone di aria condizionata, riscaldamento a pavimento radiante e di una accogliente stufa a legna. L’abitazione è completamente isolata ed è dotata di finestre oscillobattenti a doppio vetro di alta qualità, che permettono di mantenere una temperatura piacevole sia in inverno che in estate.

La cucina è completamente attrezzata con lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice e forno ad un’altezza comoda per lavorare.

Primo piano
L’appartamento del primo piano, con una superficie costruita di circa 63 m², si distingue per luminosità, ampiezza e atmosfera accogliente. Il soggiorno-pranzo open space con cucina riceve molta luce naturale, creando uno spazio in cui comfort e carattere si combinano perfettamente.

Dispone inoltre di riscaldamento a pavimento radiante, aria condizionata e stufa a legna, garantendo una temperatura piacevole durante tutto l’anno.

Il bagno, progettato con cura, è finito in pietra naturale e ciottoli, mentre due finestre sul tetto consentono l’ingresso di abbondante luce naturale. Dalla camera da letto si accede a una terrazza privata, da cui alcune scale conducono alla magnifica terrazza sul tetto di circa 21 m².
Questa terrazza è senza dubbio uno dei grandi punti di forza della proprietà. Dotata di barbecue in muratura, offre viste panoramiche mozzafiato sul paese, sulle montagne circostanti, sul Mar Mediterraneo e, nelle giornate limpide, perfino sulle montagne del Marocco. Un luogo perfetto per godersi lunghe serate estive o fare colazione al sole.

Finiture di alta qualità
Entrambi gli appartamenti sono stati costruiti sulle fondamenta originali di antiche case di paese e rifiniti con materiali sostenibili di alta qualità. Sono completamente isolati e dispongono di doppi vetri, finestre oscillobattenti di prima qualità e riscaldamento a pavimento radiante. Come dettaglio esclusivo, è stato utilizzato legno di teak africano recuperato da antiche miniere d’oro, che conferisce alla casa un carattere caldo e unico.

La proprietà viene venduta completamente arredata, pronta per entrarci a vivere o per iniziare la sua attività di affitto turistico.

Una eccellente opportunità di investimento
I due appartamenti dispongono della relativa licenza turistica e attualmente funzionano con successo come case vacanza. Grazie alla distribuzione indipendente, all’ottimo stato di conservazione e alla posizione privilegiata nel centro del paese, questa proprietà rappresenta una magnifica opportunità di investimento con molteplici possibilità di utilizzo.