Villa til leie i Sant Pere de Ribes, Barcelona

Imponerende frittliggende villa med privat basseng og hage i Mas d’en Serra
Ligger i den roligste og mest attraktive delen av det prestisjetunge boligområdet Mas d’en Serra (Sant Pere de Ribes), tilbyr dette enestående frittliggende hjemmet med fire sider fullstendig privatliv, mye naturlig lys, energieffektivitet og moderne luksus. Fullstendig renovert for bare 3 år siden, fungerer denne villaen som en fredelig oase omgitt av et imøtekommende og langvarig nærsamfunn.

Egenskaper ved eiendommen:
Hovedhus: 4 romslige dobbeltsoverom og 2 komplette bad (inkludert 1 en suite).
Fellesarealer: lyst salong med en ny vedovn med varmeturbiner, et romslig, fullt utstyrt kjøkken med halvåpen løsning og en innbydende hovedterrasse.
Uavhengig anneks: uavhengig hytte på baksiden med eget fullt utstyrt kjøkken og et allsidig rom, ideelt som hjemmekontor, spillrom eller gjestesuite.
Fleksibilitet i møblering: tilgjengelig fullt møblert eller umøblert for langtidsleiekontrakter, avhengig av leietakers ønsker.

Uteoase:
Privat saltvannsbasseng (10 m x 4 m): skånsomt for hud og hår (uten sterk klorlukt), perfekt for familier med barn. Nylig oppdatert med helt nye filtre og pumpesystem.
Velformet frukthage: en fantastisk velholdt hage med modne frukttrær (sitrontre, kirsebærtre, plommetre og avokadotre) sammen med aromatiske middelhavsplanter.
Atmosfærisk belysning: skreddersydd utendørsbelysning utviklet for å skape en rolig stemning om kvelden.

Parkering og adkomst:
Garasje pluss en privat adkomstvei med smart automatisk dør (fjernkontroll og nøkkelfri adgang via mobilapp).

Økologisk og moderne komfort:
Solcellepaneler og batterisystem: gir betydelige energibesparelser med minimale strømregninger.
Nytt klimaanlegg med varmepumpe: effektiv oppvarming om vinteren og kjøling om sommeren, kombinert med solenergi for å redusere bruken av gassoppvarming betydelig.
Forbedret sikkerhet: integrert alarmsystem og installasjon av private sikkerhetskameraer som administreres strengt av leietaker under leieperioden.

Førsteklasses beliggenhet og nærområde:
De beste internasjonale skolene: mindre enn 5 minutters kjøring til Bel Air, Olive Tree og Richmond International School.
Strender og Garraf naturpark: 10 minutter med bil til strendene i Sitges eller Vilanova i la Geltrú. En hyggelig 15-minutters spasertur gjennom Garraf naturpark fører direkte til rolige, naturskjønne kystviker.
Transportforbindelser: ca. 10 minutter til togstasjonene i Sitges og Vilanova; 25 minutter til Barcelona-El Prat lufthavn.
Tjenester: lokale butikker, supermarkeder og viktige tjenester i kort avstand eller en kort biltur unna.

Leievilkår og en problemfri livsstil:
Månedlig leie: €4,000 / måned.
Vedlikeholdspakke inkludert: leien inkluderer høyhastighets WiFi, alarmsystem, ukentlig profesjonell gartner, sesongmessig vedlikehold av bassenget, hjemforsikring, eiendomsskatt (IBI), avfallsinnsamlingsskatt og årlig kjeleservice.

Agenthonorar:
Langtidsutleie (minst 1 år): fullt dekket av utleier.
Midlertidig utleie (opptil 11 måneder): dekket av leietaker (10 % av kontraktens totale verdi + MVA).