Kommersiell til leie i Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Næringslokale til leie midt i Marbella sentrum

En utmerket mulighet til å etablere virksomheten din på en førsteklasses beliggenhet midt i Marbella sentrum, i et område med stor fotgjengertrafikk og svært god kommersiell synlighet. Lokalet ligger omgitt av alle slags butikker, boligområder og kollektivtransport, og bare 5 minutters gange fra strandpromenaden og strendene i Marbella. Dette sikrer en jevn strøm av både fastboende og besøkende.

Eiendommen har et samlet areal på cirka 170 m², fordelt på to etasjer på 70 m² hver, samt et bad.

Et av lokalets viktigste fortrinn er de tre store utstillingsvinduene, som slipper inn rikelig med dagslys og gir svært god synlighet ut mot gaten. Takhøyden gir en behagelig følelse av romslighet og mange muligheter for tilpasning etter virksomhetens behov.

Med sin beliggenhet, synlighet og planløsning har lokalet stort potensial for ulike typer virksomheter som ønsker å etablere seg i et av Marbellas mest livlige handelsområder.

Leievilkår:
- Leie: 2.300, 00 € per måned + IVA – IRPF.
- Årlig regulering: 5%.
- Leieperiode: 5 år – bindende i 2 år; fra og med år 3 kan leieforholdet sies opp før tiden mot en erstatning på én måneds leie for hvert gjenværende år av kontraktsperioden.
- Depositum: 2 måneders leie – 4.600, 00 €.
- Leiegaranti: 4 måneders leie – 9.200, 00 €.
- Meglerhonorar tilsvarende én måneds leie.
- Kostnader: Fellesutgifter, strøm og vann betales av leietaker, inkludert tilkobling av målere.
- Arbeider: Krever forhåndsgodkjenning.
- Overdragelse: Lokalet kan ikke overdras, fremleies eller overføres til andre.
- Forsikring av bygningen: Beløp som dekker eventuelle skader på lokalet.
- Tillatelser: Det tas ikke ansvar dersom åpningstillatelse ikke blir innvilget.