Bedrift til leie i Breña Alta, La Palma

Mulighet. Ideelt egnet for virksomheter som et stort supermarked, treningssenter, medisinsk senter eller lignende. Næringslokale med kjeller, begge med separat adkomst, med mulighet for å benytte kjelleretasjen til parkering, boder eller lager.

Det dreier seg om et åpent næringslokale på 1 468,21 m², som utmerker seg med store glassfasader, samt en kjelleretasje på 1 521,94 m².

Eiendommen er for tiden i råbygg og har rikelig med naturlig lys, i tillegg til lasteområde for lastebiler. Den har for tiden verken gulv eller vann- og elektriske installasjoner. Det er mulig å avtale en rentefri periode.

Eiendommen åpner for å vurdere ulike leiealternativer ut fra behovene til virksomheten som skal drives.

Alternativ 1 – Hele eiendommen (lokale + kjeller) i nåværende stand

Totalt areal: 2 990,15 m², med mulighet for å forhandle om et mindre areal.

Månedlig leie: 9 000 €/måned + 7 % IGIC, utgifter kommer i tillegg. Leien er ikke underlagt forskuddstrekk (fritatt), med mulighet for å inngå en leiekontrakt på opptil 25 år.

Ombygging og tilpasning av lokalene bekostes av leietaker.

Alternativ 2 – Lokaler tilpasset av eier (næringslokale)

Etasjen som er avsatt til næringslokale, har et totalt areal på 1 468,21 m². Det er ikke nødvendig å leie hele arealet, ettersom det er mulig å dele opp området fysisk og tilpasse det nødvendige arealet etter leietakers behov.

Leiepris: 10 €/m² + 7 % IGIC, leien er ikke underlagt forskuddstrekk (fritatt), beregnet på grunnlag av arealet som til slutt leies.

Dette alternativet er underlagt forhandling med eier når det gjelder areal, oppdeling, tilpasning og arbeider.

Alternativ 3 – Kun leie av kjeller (lager/parkering/boder)

1 521,94 m². Kjelleretasjen gir mulighet for å etablere opptil 42 parkeringsplasser og 36 boder, som for tiden er i rå tilstand og ennå ikke oppført.

Kontakt oss for vilkårene for dette alternativet.

Vilkår

Det kreves økonomisk soliditet. 2 måneders depositum, 2 måneders garanti, inneværende måned samt én månedlig leie i honorar til eiendomsmegler + 7 % IGIC. – Eiendomsskatt og felleskostnader: bekostes av eier.

Merk: Foretrukne vilkår frem til 31.12.2026. Deretter kan disse vilkårene bli endret.