Bedrift til leie i Santa Clara, Sevilla by, Sevilla

Industrilokale i god bevaringsstand i Calle Cromo 5, i industriområdet Polígono Industrial Calonge. Lokalet har et bebygd areal på 323 m² i rektangulær form (24,85 × 12,5 m), inkludert 295 m² åpent areal og et kontor på 28 m² i øverste etasje. Kontoret har klimaanlegg og et toalettrom utstyrt med servant, toalett og dusjkar med varmtvannsbereder.

Fasaden er 12,5 meter bred, med vinduer og en bred, metallisk, vippeport som åpnes opp mot taket, samt innbruddssikret sikkerhetsstang.

Svært romslig lokale med isolert tak og takvinduer som gir utmerket naturlig lys. Bærekonstruksjonen, fagverkene og søylene har brannhemmende behandling (R-120), og det er brannskiller på sidene, høyre og venstre, samt bak (EI-60), med angitte brannmotstander.

Kostnader som påhviler leietakeren, og som ikke er inkludert i leien:
Lovpålagt depositum etter LAU: én måneds leie for bolig eller to måneders leie for andre eiendommer.

Leieregulering: INE publiserer IRAV (referanseindeks for boligleie) månedlig på nettstedet sitt. Leien reguleres årlig i samsvar med den gjeldende offisielle indeksen, jf. art. 18 i LAU og regelverket som gjelder på tidspunktet for reguleringen.

Betalingsmåte og hyppighet: månedlig.

Forsyningstjenester: Abonnementene kan overføres til leietaker, i henhold til vilkårene og den endelige avtalen med eieren. Ved beregning av kostnadene tas de siste fakturaene for de aktuelle tjenestene som referanse. Kostnadene vil være basert på fakturaer for vann (Emasesa/Aljarafesa), strøm (Endesa, Iberdrola osv.), naturgass (Endesa, Iberdrola osv.) og/eller butangass (gjeldende pris per flaske).

Meglerhonorar for utleier (eier): Inkludert i den tidligere inngåtte oppdragsavtalen med utleier.

Meglerhonorar for leietaker:
Ved langtidsleie av bolig: 0 €. Kostnader for eiendomsformidling og inngåelse av kontrakten skal dekkes av utleier. (Art. 20.1 i LAU, endret ved boligloven 12/2023 av 24. mai).

Ved annet bruk enn langtidsbolig: én måneds leie.

Veiledende skattefradrag for boligleietakere (Andalucía): 15 %, med et øvre tak på 600 € (900 € ved funksjonsnedsettelse) for gjeldende skatteår før 2026, underlagt krav til alder, inntekt og øvrige vilkår. Fra 2026 har Junta kunngjort at øvre grenser økes til 1 200 € og 1 500 € (ved funksjonsnedsettelse) for skatteåret 2027, med forbehold om gjeldende budsjettregler.