Kommersiell til leie i Tres Cantos, Madrid

Til leie et kommersielt lokale, gateplan og med uavhengig adkomst til gaten, i Sector Oficios 16 i Tres Cantos, ca. 10 minutters gange fra Renfe/Cercanías-stasjonen (linje: C4b), ca. 2 minutter / 150 m fra Av. de la Vega, ca. 3 minutter / 200 m fra eldrehjemmet "Hidalgos Tres Cantos"; ca. 2 minutter / 150 m fra Av de los Encuartes, hvor Masid-komplekset ligger, som er Spaniens største campus for livsvitenskap og innovasjon.

- Kjennetegn:
· Ligger i gateplan, i meget god stand,
· Delvis innredet og utstyrt for å fungere som ølbar/kafé, men egnet for andre virksomheter som: kundeservicekontor, logistikk, selvbetjent vaskeri, frisørsalong, osv.
· Gyldig kafé-/kafé-aktivitetstillatelse, med kapasitet for 74 personer.
· Med utendørs terrasselisens, for 4 bord og 14 stoler, foran lokalet og i nærheten av grøntområdet.
· Lager med kjølerom i kjelleren, tilkoblet, valgfritt.
· Klimatisering med varmepumpe (kjøling - oppvarming).
· Felleskostnader inkludert.
· Lokalet har god ventilasjon,
· Har ikke røykgassuttak, og det er ikke mulig å installere det.
· Sekundær adkomst for fotgjengere og varer via bakre parkering

- Fremragende forbindelser til offentlig og privat transport:
Renfe/Cercanías: "Tres Cantos-stasjonen" 750 m / 11 min
Bil: adkomst fra M-607. Ronda de Europa 5 min
Buss: linjer: 1, 3, 4, 5, 712, 713, 827. N701
Lufthavn: 25 min.

- Økonomiske vilkår:
· Brutto leieareal: 75 m2
· Leie: €800/måned + mva
· Felleskostnader: inkludert.
· Lovpålagt depositum: 2 måneder
· Tilleggsgaranti: avhengig av leietakerens soliditet
· Forpliktelsesperiode: avtales