Kontor til leie i Almenara, Madrid by, Madrid

Kontor til leie i en eksklusiv kontorbygning, moderne, emblematisk, smart, effektiv og unik, i en privilegert beliggenhet i finanssentrum Azca (CBD) i Madrid, noe som gir bygningen utmerkede kommunikasjonsmuligheter.
Området tilbyr mange tjenester, butikker og restauranter, og er perfekt tilknyttet offentlig transport. Innenfor et prestisjefylt område og forretningssone, ved siden av Estadio Santiago Bernabéu.

Uovertrufne kommunikasjonsmuligheter:
· T-bane: L6, L8, L10 Nuevos Ministerios
· Busser: 7, 14, 27, 40, 126, 147, 150, C1, C2, N22 og N24
· RENFE/ Cercanías: Stasjon Nuevos Ministerios
· Taxi: holdeplass mindre enn 100 meter unna
· BiciMAD-stasjoner: Paseo de la Castellana 67 og 106
· Bil: A2, M30 og Paseo de la Castellana
· Flyplass 18 min unna

Bygningen, totalrehabilitert i 2017, har en total SBA på 16.302 m2, fordelt på 18 kontor etasjer på 926 m2 per etasje og første etasje. Kontorer kan leies fra 926 m2, avhengig av tilgjengelighet.

Selve bygningen har flere sertifiseringer av høyeste kvalitet på tjenester:
• LEED Platinum-sertifisering.
• WIRED Score Platinum 2022-sertifisering
• 5-stjerners AIS-sertifisering
• WELL Gold Health Safety Rating-sertifisering
• Sertifisering for cybersikkerhet

Bygningens egenskaper:
• Fleksible og modulære overflater
• Lyse etasjer med stor kapasitet.
• Klimaanlegg med kald/varm luft via kald bjelke
• Sensorer for å måle luftkvalitet
• LED-belysning, DALI-system
• Falsk teknisk gulv, ferdig med metallplater
• Brannvarslingssystem
• Sentralisert alarmsystem
• Registrerbart falskt tak
• Bærekraftig fasade
• Datastyrt adgangskontrollsystem.
• 24-timers parkering.
• Plasser for elektriske kjøretøy
• Tilpasset personer med nedsatt funksjonsevne
• Fiberoptikk.

Tjenester i bygningen:
• 24-timers vakttjeneste, 365 dager i året.
• Sentral kontroll ved inngangen til parken med tilstedeværelse av vertinner.
• Facility Manager, til stede i bygningen, gir direkte og personlig kommunikasjon med kunden.
• Et møtepunkt for å holde bedriftsarrangementer bestående av 3 møterom.
• Et smart punkt for å motta online bestillinger og bestille tjenester (renseri, klesreparasjoner…) til spesialpriser.
· Garderober og dusjer.
• Adgang til parken eller bygningene via svingdører med mobiltelefon.
• Wifi i fellesområder.
• Plasser for elektriske kjøretøy. (10)
• Plasser for sykler (38)
• Restauranttilbud i første etasje av bygningen
· Parkering for besøkende.

Kontorene har felleskostnader på 6,84 (GGCC) + 3,27 (IBI) = 10,11 Eur/m2/måned, ikke inkludert i leien.
Bygningen har parkeringsplasser til €200 Eur/plass/måned. Og offentlig betalingsparkering per minutt, tilgjengelig for besøkende.