Kommersiell til leie i Madrid by, Madrid

Kommersiell enhet på 17 m² i første etasje, med direkte adkomst fra gaten, fasade (+5 m.) med kommersiell synlighet, på Paseo del Marqués de Zafra, i nærheten av svært trafikkerte gater som Alcalá, Dr. Esquerdo, M-30, osv.

Området er godt etablert og tilbyr mange tjenester og butikker som supermarkeder (BM, DIA), barer, restauranter, kafeer, hoteller, skoler, barnehager, veterinær, kontorer, bensinstasjon, osv.

Tilgjengelig via et bredt utvalg av offentlig og privat transport:

Forbindelser:

• Metro: «Manuel Becerra» (L-2, 6): 700 m / 6 min til fots; «Ventas» (L-2, 4): 800 m / 10 min til fots; «O Donnell» (L10): 800 m / 10 min til fots; «Goya» (L4): 1,1 km / 15 min til fots.
• Bybusser: linjer: 12 (ved døren), 56, 143, 156, C2…
• Kjøretøy: Alcalá, Dr. Esquerdo, M-30, A-2.
• Renfe / Cercanías: «Puerta de Atocha» (C1, C2, C3, C4, C7, C10…): 4,3 km.
• Flyplass: 17 km / 15 min med bil.

Egenskaper:

• Ideell lokale for butikker, kontorer, profesjonelt kontor, telefoni, osv.
• Ikke egnet for barer, frisørsalong, skjønnhetssalonger, negler osv., fordi den ikke har tilpasset toalett for personer med nedsatt funksjonsevne.
• Brutto utleieareal: 17 m²; alt i gateplan, åpent areal uten søyler.
• Fasade +5 m., med kommersiell synlighet, med dør og vindu/vitrineskjerm i glass.
• Har ingen avtrekks-/røykuttak, og ingen mulighet for å installere det.
• Ligger i gateplan, med direkte adkomst til gaten.
• Takhøyde: 2,80 m.
• Gulv med laminat (PVC).
• Elektrisk installasjon, LED-lysarmaturer.
• Installasjon for fiberoptikk.
• Toalett (ikke tilpasset for personer med nedsatt funksjonsevne, og ingen mulighet for å gjøre det) med dusjbrett og elektrisk varmtvannsbereder.

Økonomiske vilkår:

• Brutto utleieareal (SBA): 17 m².
• Leie: 750 €/måned (44,17 €/m²/måned) + mva.
• Boligsameie: inkludert i leien.
• Renovasjonsskatt (TRU): betales av leietaker.
• Lovpålagt depositum: 2 måneders leie.
• Ytterligere sikkerhet: i henhold til dokumentert soliditet hos leietaker, minimum 2 måneder mer.
• Det er nødvendig å bestå valideringen av forsikringsdekningen for manglende leiebetaling.
• Varighet av kontrakt og periode med plikt til å oppfylle: avtales.
• Overdragelse: nei.