Kommersiell til leie i Pinto, Madrid

Lokal til leie i første etasje av kjøpesenteret Óptima som ligger i Pinto, ved A-4.
Det er et lokale i første etasje, med direkte tilgang og fasade mot det store sentrale parkeringsområdet (gratis) i komplekset, med mer enn 180 plasser i den sentrale gårdsplassen og 100 flere i resten av senteret.

Lokalet tilbyr en brutto utleieareal (SBA) på 623 m2 (443 + 180 m2) i ett plan i gateplan. Med en fasade på mer enn 15 meter, med store muligheter for vinduer/utstillingsvinduer.
Fri takhøyde er over 3,50 meter.

Ligger i krysset mellom A-4 og M-841, hvor det passerer i gjennomsnitt 140.000 kjøretøy daglig mellom de to veiene.

Kjøpesenteret tilbyr ulike tjenester som bensinstasjon/kafé, og blant de andre lokalene finner vi: Yrkesutdanning, Innendørs Padelklubb, Treningssenter, Barnepark med baller, Restaurant med terrasse, osv.

Kjøpesenteret Óptima ble bygget i 2007, med blandet bruk, kommersiell og fritid. Det har to etasjer pluss utendørs parkering som har omtrent 400 plasser. Kjøpesenteret har en bygget overflate på 14.180 m2. Det er for tiden utleid med 95%.

ØKONOMISKE VILKÅR:
· -- Brutto Utleieareal (SBA): 623 m2 (i første etasje)
· -- Leie: €3.427 Eur/måned (€5,50 Eur/m2/måned)
· -- Felleskostnader: €312 Eur/måned (€0,50 Eur/m2/måned)
· -- TOTAL Månedlig betaling: €3.739 Eur/måned (€6,00 Eur/m2/måned) + MVA.
· -- Avfallsgebyr (TRU): på leietakerens regning.
· -- Individuelle forbruksavgifter (Vann, Strøm, Internett, osv): på leietakerens regning.
· -- Lovpålagt depositum: 2 måneders leie.
· -- Tilleggsgaranti: Bankgaranti eller depositum, avhengig av leietakers betalingsevne, minimum 2 måneder.
· -- Kontraktens varighet: Etter avtale
· -- Periode for obligatorisk oppfyllelse: Etter avtale
· -- Tilgjengelighet: Umiddelbar
· -- Overdragelse: nei