Kommersiell til leie i Pinto, Madrid

Kommersiell plass til leie i første etasje i Optima Shopping Center, beliggende i Pinto, ved A-4.
Det er en førsteetasjeplass, med direkte adkomst og fasade mot den store sentrale (gratis) parkeringsplassen i komplekset, med mer enn 180 plasser i den sentrale gårdsplassen og 100 flere i resten av sentret.

Rommet tilbyr et brutt leieareal (GLA) på 180 m2 i én etasje i gateplan og med adkomst fra senterets parkeringsplass.
Med en fasade på mer enn 5 meter, med brede muligheter for butikksvinduer.
Klar himlinghøyde er over 3,50 meter.
Mulighet for tilgang gjennom bakdør (til parkeringsplassen)

Ligger ved krysset A-4 og M-841, hvor i gjennomsnitt 140 000 kjøretøy passerer daglig mellom de to veiene.

Shoppingparken tilbyr ulike tjenester som bensinstasjon/kafé, og blant de øvrige lokalene finner man: yrkesfagsutdanningsskole, innendørs padelklubb, treningssenter, ballbasseng lekeområde, restaurant med terrasse, osv.

Optima Shopping Center ble bygget i 2007, med blandet bruk for kommersiell og fritids formål. Det har to etasjer pluss en uteparkering som har cirka 400 plasser. Handelsbyen har et byggingsareal på 14 180 m2. For tiden leid ut til 95 %.

Kommunikasjoner:
·- Renfe / Cercanías: "Pinto" ved 2,8 km;
·- Forstedslinjene busser: 423
·- Kjøretøy: A4 avkjøring 20, M-506, M-841 og M-50.
·- Flyplass: 34 km / 30 min med bil

Økonomiske forhold:
· -- Brutt leieareal (GLA): 180 m2 (i første etasje)
· -- Leie: €990 Eur/mnd (€5,50 Eur/m2/mnd)
· -- Felleskostnader: €90 Eur/mnd (€0,50 Eur/m2/mnd)
· -- Total månedlig å betale: €1 080 Eur/mnd (€6,00 Eur/m2/mnd) + MVA.
· -- Avfallsgebyr (TRU): bæres av leietaker.
· -- Individuelle forbruksområder (vann, strøm, internett, osv): bæres av leietaker.
· -- Juridisk depositum: 2 måneders husleie.
· -- Ytterligere garanti: bankgaranti eller depositum, avhengig av leietakers soliditet, minimum 2 måneder.
· -- Leieperiode: som avtales
· -- Påkrevd overholdelsesperiode: som avtales
· -- Tilgjengelighet: umiddelbart
· -- Overdragelse: nei