Kommersiell til leie i Pinto, Madrid

Leieobjekt: kommersielt lokale i første etasje i Óptima kjøpesenter, som ligger i Pinto ved A-4.
Det er et lokale i første etasje, med direkte adgang og fasade mot det omfattende sentrale parkeringsområdet (gratis) i komplekset, med mer enn 180 plasser i den sentrale gårdsplassen og 100 til i resten av senteret.

Lokalets brukbare leiebruksareal (SBA) er 180 m2 i én etasje i gateplan med adgang fra senterets parkeringsplass.
Med fasade på mer enn 5 meter, med gode muligheter for utstillingsvinduer/utstillingsrom.
Høyden i takene er over 3,50 meter.
Mulighet for adkomst via bakdør (til parkeringsplassen)

Beliggenhet i krysset mellom A-4 og M-841, hvor det i gjennomsnitt kjøres rundt 140.000 kjøretøy daglig mellom de to vei-ene.

Kjøpesenteret tilbyr ulike tjenester som bensinstasjon/kafe, og blant andre leietakere finnes: Profesjonell utdanningsinstitusjon, Indoor padel-klubb, treningssenter, ballbinge-lekeplass, restaurasjon med terrasse, etc.

Óptima kjøpesenter ble bygget i 2007, med blandet bruk, kommersielt og underholdning. Har to etasjer til pluss utendørs parkering som har rundt 400 plasser. Bygget areal: 14 180 m2. For øyeblikket utleid til cirka 95%.

Økonomiske betingelser:
- SBA: 180 m2 (i første etasje)
- Leie: €990 per måned (€5,50/m2 per måned)
- Felleskostnader: €90 per måned (€0,50/m2 per måned)
- Total månedlig betaling: €1 080 per måned (€6,00/m2 per måned) + mva
- Avfallsgebyr (TRU): leietaker ansvarlig
- Individuelt forbruk (Vann, Strøm, Internett, etc): leietaker ansvarlig
- Leiegaranti: 2 måneders husleie
- Ekstra garanti: Bankgaranti eller Depositum, avhengig av leietakers soliditet, minst 2 måneder
- Leieperiode: Tiltales
- Forpliktende periode: Tiltales
- Tilgjengelighet: Umiddelbart
- Overdragelse: nei