Kommersiell til leie i Sevilla by, Sevilla

Fantastisk næringslokale, klargjort som kontor i El Arenal!

Romslig, vendt mot utsiden og svært lyst, har to store kontorer, hvorav ett har utgang til en gårdsplass, en stor venteromssal og et bad.

Vinduet, inngangsdøren og døren til adkomst til gårdsplassen er i lakkert hvit aluminium, de innvendige skyvedørene er i lakkert hvitt treverk, og gulvet er i porselensfliser. Det finnes aircondition via separate split-enheter.

Svært godt beliggende, midt i sentrum, i et gjennomfartsområde og med alle slags tjenester i umiddelbar nærhet: butikker, skoler...

Den oppgitte husleien inkluderer ikke omkostningspåslagene/utleggene til leietaker, som spesifiseres estimert eller med mulighet for å beregnes som følger:

- Omkostninger/påslag til leietaker (leietaker), ikke inkludert i husleien:
- Lovfestet depositum LAU: én månedsleie for bolig eller to månedsleier for øvrige eiendommer.
- Gjennomgang av husleie: INE vil publisere IRAV (Referanseindeks for utleie av bolig) månedlig på sin nettside. Reguleringen skjer årlig i henhold til den offisielle indeksen som gjelder og gjeldende regelverk på datoen for oppdateringen.
- Betalingsmåte og periodisitet: månedlig.
- Inntekter/forsyninger: kan endres på innehaverskap, avhengig av vilkår og endelig avtale med eieren. For estimatet tas det utgangspunkt i de siste fakturaene. Slike kostnader er de som følger av regningene for Vann (Emasesa/Aljarafesa), Strøm (Endesa, Iberdrola, etc.), Naturgass (Endesa, Iberdrola, etc. og/eller Gas Butano (nåværende pris per flaske).
- Eiendomsmeglers honorar for utleier (eier): inkludert i det forhåndsoppdraget om tjenester til utleier.

- Eiendomsmeglers honorar hos leietaker (leietaker):
- For fast bolig: 0 €, utgifter til eiendomsforvaltning og formaliseringskostnader for kontrakten dekkes av utleier.
- For annen bruk enn fast bolig: 1 månedsleie.

- Fradrag for leietakere bolig (veiledende): 15% med maksgrense på 600 € (900 € ved funksjonshemming) for pågående regnskapsår før 2026, underlagt krav til alder/inntekter og øvrige vilkår. Fra 2026 har Juntaen annonsert at maksgrensene utvides til 1.200 € og 1.500 € (funksjonshemming) for neste regnskapsår 2027, betinget av gjeldende budsjettregelverk.