Kontor til leie i San Sebastián de los Reyes, Madrid

Kontor til leie, klart til innflytting, i San Sebastián de los Reyes.

Eiendommen ligger ved Av. de Somosierra, en av de viktigste avenyene i San Sebastián de los Reyes, i et veletablert næringsområde med svært gode forbindelser, med bussholdeplass rett utenfor og i nærheten av T-banestasjonen «Reyes Católicos» og «Hospital Infanta Sofia». Området har alle nødvendige infrastrukturer.

• Gode adkomstmuligheter med bil via E-5 / A1, M-50, M-12.
• Området er i hovedsak næringsrettet og er omgitt av kontorbygg og tjenester/butikker av alle slag: restauranter, bensinstasjon, banker, sykehus, supermarkeder, kjøpesentre, hoteller osv.
• Bygget har resepsjon/betjent dørvakt og sikkerhet 24 timer i døgnet.

Kontoregenskaper:
• Marmor i hele kontoret.
• Funksjonelt elektrisk anlegg, med perifere tilkoblinger.
• Forberedelse for fiberoptikk.
• Falskt, teknisk himling med innebygde LED-lysarmaturer.
• Separat system for klimaanlegg kaldt/varmt.
• Enkeltplansskillevegg (monopanel) i kontoret og i glass som deler inn 3 separate soner.

Fellesområder i bygget:
• Har 2 innganger og har 2 heiser.
• Bygget har døgnbemannet resepsjon med sikkerhetsvakt i inngangsboksen.
• Salgsautomater i hallen.
• Felles toaletter H/M på plan.

Økonomiske vilkår for leie:
• Brutto utleieareal: 75 m² (oppført).
• Leie: 715 €/måned (9,53 €/m²/måned).
• Felleskostnader: inkludert i leien.
• Vannforbruk: inkludert i felleskostnadene.
• Månedlig beløp som skal betales: 715 €/måned (9,53 €/m²/måned) + mva.
• Lovpålagt depositum: to (2) måneders leie.
• Ytterligere sikkerhet: minimum to (2) måneders leie, avhengig av leietakers dokumenterte betalingsevne.
• Kontraktsvarighet: til forhandling; det foreslås 3 år.
• Minimum periode med ufravikelig binding: minst ett (1) år.
• Mulighet for individuelle målinger, på leietakers regning: elektrisitet, telefoni, internett.
• Tilgjengelighet: umiddelbart.
• Det er nødvendig å bli godkjent av forsikringsselskapet for ubetalt husleie.

Svært gode forbindelser med offentlig og privat transport:
• Bil: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2…
• T-bane: «Reyes Católicos» (L-10) 650 m / 9 min til fots; «Hospital Infanta Sofia» (L-10) 950 m / 12 min til fots.
• Buss: linjene 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104.
• Flyplass: 13 km / 12 min med bil.
• Renfe/Cercanías: «Valdelasfuentes» (C4a) 5,5 km / 20 min med buss direkte.