Kontor til leie i San Sebastián de los Reyes, Madrid

Kontor klart til innflytting i San Sebastián de los Reyes.

Eiendommen ligger ved Av. de Somosierra, en av hovedgatene i San Sebastián de los Reyes, i et svært godt forbundet forretningsområde, med bussholdeplass rett utenfor og i nærheten av T-baneholdeplassen «Reyes Católicos» og «Hospital Infanta Sofía». Området har alle nødvendige infrastrukturer.

• Enkle adganger til/fra motorvei via E-5 / A1, M-50, M-12.
• Et utpreget forretningsområde, omgitt av kontorbygg og tjenester/handel i alle typer: servering, bensinstasjon, banker, sykehus, supermarkeder, kjøpesentre, hoteller osv.
• Bygget har resepsjonsvakt og sikkerhet 24 timer i døgnet.

Egenskaper ved kontoret:
• Marmorgulv i hele kontoret.
• Funksjonelt elektrisk anlegg, med perifere tilkoblinger.
• Klargjøring for fiberoptikk.
• Tekniskt falskt himling med innfelte LED-armaturer.
• Separat system for air condition, kjøling/kjøling/oppvarming.
• Enkelskille (monopanel) i kontoret og glassskillevegger som deler inn i 3 separate soner.

Fellesarealer i bygget:
• Har 2 innganger og 2 heiser.
• Bygget har resepsjonsvakt 24 h i sikkerhetsbåsen ved inngangen.
• Salgsautomater i hallen.
• Felles toaletter felles for H/M på plan.

Økonomiske vilkår for leie:
• Brutto utleieareal: 75 m2 (oppført).
• Leie: 640 € per måned (8,53 €/m2/måned).
• Felleskostnader: inkludert i leien.
• Vannforbruk: inkludert i GGCC.
• Beløp som skal betales per måned: 640 € per måned (8,53 €/m2/måned) + MVA.
• Lovpålagt depositum: to (2) måneders leie.
• Ytterligere garanti: minimum to (2) måneders leie, avhengig av innleiers dokumenterte solvens.
• Kontraktsvarighet: til forhandling, det foreslås 3 år.
• Minimumsperiode med pliktig oppfyllelse: minimum ett (1) år.
• Individuelt avregnbare forbruk, på leietakers regning: strøm, telefoni, internett.
• Tilgjengelighet: umiddelbar.
• Må godkjennes av forsikringen for manglende leiebetaling.

Svært gode forbindelser med offentlig og privat transport:
• Bil: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 osv.
• T-bane: «Reyes Católicos» (L-10), 650 / 9 min til fots; «Hospital Inf. Sofía» (L-10), 950 / 12 min til fots.
• Buss: linjene 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104.
• Flyplass: 13 km / 12 min med bil.
• Renfe/Cercanías: «Valdelasfuentes» (C4a), 5,5 km / 20 min med direkte buss.