Kontor til leie i Madrid by, Madrid

Det leies ut kontor i en eksklusiv kontorbygning innenfor et urbant område, i Forretningsdistriktet (CBD) i Madrid, i Tetuán-distriktet. Området har mange tjenester, som skoler, restauranter, banker, supermarkeder, parker og hoteller. Eiendommen ligger 15 minutter fra flyplassen, med forbindelser via M-30 og Paseo de la Castellana, samt utmerket offentlig transport med busslinjer (3, 5, 14, 43, 120, 126, 149), t-bane (L10 Santiago Bernabéu og Cuzco, L1 Estrecho) og Cercanías (Nuevos Ministerios).

Bygningen har et totalt areal på 27.627 m2, fordelt på 11 kontor etasjer. Bygningen har et møteromssenter (møterom og auditorium +185 pax. og padelklubb.

Egenskaper ved eiendommen
• Frittstående bygning, med 4 fasader som gir lys og romslighet.
• Romslige, lyse og modulære etasjer.
• Datastyrt adgangskontrollsystem.
• Klimaanlegg for kjøling/oppvarming.
• Sentralisert alarmsystem.
• Fiberoptikk (med alle de viktigste operatørene)
• Offentlig parkering med betalingsplasser per minutt eller månedlig
• 24-timers vedlikeholdstjeneste.
• 24-timers sikkerhet.
• Energiklassifisering A.
• Teknisk kvalitetsklassifisering AEO: B+

Tjenester ved eiendommen
• Møtested for å holde bedriftsarrangementer utstyrt med den nyeste teknologien. Det består av 5 møterom, 2 multifunksjonelle rom og et auditorium med plass til 185 personer.

• Oppholdsarealer, i første etasje og på terrassen, for bruk og glede av brukerne.
• Daglig postdistribusjon.
• WIFI-tjeneste i fellesområder.
• Digitale skjermer, med informativt og dynamisk innhold, i lobbyen og parkeringsområdene.
· The Corner, to åpne og samarbeidsvennlige områder med kaféservice.
· En utendørs gårdsplass for å koble av og slappe av.
· Et Smart Point for å motta nettkjøp og bestille tjenester (renseri, klesreparasjoner…) til spesielle priser.
· Treningsstudio med eksklusive priser.
· Fysioterapiklinikk med eksklusive priser.
· Padelklubb med fire baner.
· Garderober og dusjer.
· Adgang til bygningen via svingdører med mobiltelefon.
· Offentlig parkering for besøkende.
· Plasser for elektriske kjøretøy.
· Plasser for sykler.

Sikker og sunn bygning
WELL Health-Safety Rating-sertifisering: Helse- og sikkerhetstiltaksplan mot COVID-19 og på lang sikt, med spesifikke tiltak:
• Rengjørings- og desinfiseringsprosedyrer
• Beredskapsplaner,
• Ressurser for helseforbedring.
• Håndtering av luft- og vannkvalitet.
• Kommunikasjonsstrategier med alle interessenter.
• Innovasjon.

Bærekraft
LEED Gold-sertifisering (kategori Eksisterende bygning):
Internasjonal sertifisering av høyeste prestisje for vurdering av bærekraftig atferd i bygninger. Denne utmerkelsen bekrefter det som en bærekraftig bygning med høye nivåer av velvære og komfort for sine beboere.

Tilgjengelighet
Maksimal AIS-klassifisering (Tilgjengelighetsindikatorsystem): 5 stjerner.
Vurderer kriterier for funksjonell, sensorisk og kognitiv mangfold, med mål om å sikre velvære og sikkerhet for alle mennesker.

Kontorene har felleskostnader på €4,77 + €1,70 IBI Eur/m2/måned (=€6,47 Eur/m2/måned), ikke inkludert i prisen. Bygningen har parkeringsplasser til 160 €/plass/måned. Og betalingsparkering per minutt for besøkende.