Loft til leie i San Sebastián de los Reyes, Madrid

Isol Business leier ut et fantastisk loft klart til innflytting, nylig bygget (2024) i et privat boligområde, med fasiliteter i fellesområdene som padelbane, svømmebasseng, hage, treningsstudio og egen parkering; beliggende i San Sebastián de los Reyes. Knyttet til et forstads-/pendlertoglinje med direkte forbindelse til Puerta del Sol på 30 minutter.

Området har god kollektiv- og privattransport:
- T-bane: “Reyes Católicos” (L10) 1,3 km (10 min til fots).
- Renfe / Cercanías: “Alcobendas / SS Reyes” (C4) 3,9 km.
- Busser: under 10 min til fots: 156, 166.
- Bil: A1, Paseo de Europa, Camino de lo Cortao.
- Flyplass: 9,4 km (10 min med bil).

Beliggende i San Sebastián de los Reyes, nord i Comunidad de Madrid, med utmerkede tjenester som restauranter, butikker, hoteller, Hospital Infanta Sofía, universiteter, skoler, treningsstudioer og supermarkeder.

--- Egenskaper:
- Total overflate: 51 m2.
- Byggeår: 2024.
- Nybyggsgulv, nesten nytt.
- Soverom: 1 dobbel (separat fra stuen) med tilgang til den private terrassen og romslig garderobe med innredning.
- Bad: 1 fullt bad (med dusj).
- Privat, overbygd balkong, tilgjengelig fra stuen og soverommet.
- Stort vindusparti med rikelig naturlig lys og utsikt mot hagen.
- Parkett-/laminatgulv i hele boligen, bortsett fra badet.
- Kjøkken fullt utstyrt: kjøleskap, stekeovn, keramisk platetopp, avtrekkshette og vaskemaskin.
- Kjøling/air condition i hele boligen.
- Oppvarming: individuell gassfyring.
- Leies ut som loft, dvs. det utstedes fakturaer (med MVA) for leie.
- MVA inkludert i prisen.
- Felleskostnader inkludert i husleien.
- Kjæledyr tillates ikke.
- Én parkeringsplass i kjelleren i bygget, inkludert i prisen.
- Energisertifikat: A.

--- Økonomiske vilkår:
- Husleie: 1.250 € / måned.
- Kontraktens varighet: minimum ett år for leietaker.
- Lovpålagt depositum: 1 måneds husleie, dvs. 1.250 €.
- Ytterligere garanti: 1 måneds husleie, dvs. 1.250 €.
- Husleie for inneværende måned beregnet på 1.250 €.
- Tilgjengelighet: umiddelbart.
- Forbruksutgifter som kan individualiseres (vann, strøm, internett/telefon og renovasjonsavgift): på leietakers regning.
- Felleskostnader inkludert i leien.
- Det er nødvendig å bli godkjent av forsikringen mot manglende husleiebetaling.
- Det er nødvendig å dokumentere netto månedlig inntekt på over 3.000 € / måned.

--- Dokumentasjon som må leveres til forsikringsselskapet for manglende husleiebetaling:
- DNI/NIE (for hver av de kontraktsignerende leietakerne), begge sider i farger i PDF.
- Fast arbeidskontrakt (SEPE) (for hver av de kontraktsignerende leietakerne).
- Sertifikat for arbeidsliv/arbeidserfaring (vida laboral) (for hver av de kontraktsignerende leietakerne).
- Lever inn de 3 siste lønnsslippene (for hver av de kontraktsignerende leietakerne).
- Ved selvstendig næringsdrivende: lever inn siste kvartalsvise selvangivelse (Mod. 130) og selvangivelsen for IRPF innlevert i fjor.
- Det er nødvendig å dokumentere betalingsevne og inntekter på over 3.000 € per måned.