Kontor til leie i San Sebastián de los Reyes, Madrid

Leie av kontor (40 m2), klar til innflytting, i 2. etasje i en eksklusiv kontorbygning i San Sebastián de los Reyes.

Eiendommen ligger langs Av. de Somosierra, en av hovedgatene i San Sebastián de los Reyes, i et forretningsområde med svært god kommunikasjon, med bussStop foran døren og nær metro-stasjonen "Reyes Católicos" og "Hospital Infanta Sofia". Området har alle infrastrukturene.
• Kjøretøysvennlige adkomstveier fra E-5 / A1, M-50, M-12.
• Området er primært forretningsmessig og omkranset av kontorbygg og tjenester / butikker av alle slag: restauranter, bensinstasjon, banker, sykehus, supermarkeder, kjøpesentre, hoteller, osv.
• Bygningen har fysisk portner og sikkerhet 24 timer.

Kontorets egenskaper:
o Marmorgulv i hele kontoret.
o Funksjonelt elektrisk anlegg, med perifere koblinger for kraft, tale og data.
o Forklinket fibernett (forhåndsinstallasjon av fiber)
o Tekniske himlingssystem med innebygde lysarmaturer.
o Separat kjøling/oppvarmingsanlegg
o Gjennomsiktig glassvegg som deler inn i to adskilte soner.

Fellesområder i bygningen:
o Har to innganger og to heiser.
o Bygningen har portner 24 timer i sikkerhetsstasjon ved inngangen
o Vakkinelokale i hallen
o Felles toaletter for menn og kvinner i plan
o Restaurant / kafé i bygningen.

Økonomiske betingelser for leie:
o Brutto leieareal: 40 m2 (byggemålt)
o Leie: €350 per måned
o Fellesutgifter: inkludert i leien.
o Vannforbruk: inkludert i felleskostnader
o Månedlig betaling: €350 per måned (€8,75/m2/mnd) + MVA
o Depositum: to (2) måneders leie
o Ekstra garanti: minimum to (2) måneders leie, avhengig av leietakers solvens.
o Leieperiode: etter avtale, foreslås 3 år.
o Obligatorsk tidsperiode: minimum ett (1) år.
o Individuelle forbruk, ansvar for leietaker: elektrisitet (oppvarming), telefoni, internett.
o Tilgjengelighet: umiddelbart

Utmerkede forbindelser i offentlig og privat transport:
o Bil: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
o T-bane: "Reyes Católicos" (L-10): 650 m / 9 min gange; "Hospital Inf. Sofía" (L-10): 950 m / 12 min gange
o Buss: linjer: 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104
o Flyplass: 13 km / 12 min med bil
o Renfe / lokaltog: "Valdelasfuentes" (C4a) ca. 5,5 km / 20 min med direkte buss