Kommersiell til leie i Móstoles, Madrid

Industrilager i Móstoles – Calle Fragua – 1.720 m² i 4 etasjer. Også til leie med forkjøpsrett.

Det tilbys en utmerket industrilokale i Móstoles, som ligger i en av de mest funksjonelle gatene i det omkringliggende forretningsområdet, Calle Fragua. Eiendommen har et bebygd areal på 1.720 m², fordelt på tre etasjer pluss kjeller, som ligger på en tomt på 783 m². Dette er en svært komplett eiendom, klargjort for umiddelbar oppstart, og som tilbyr stor fleksibilitet for å tilpasses ulike typer virksomhet.

For tiden brukt til møbelproduksjon, og lokalet har adskilte områder for hvert trinn i produksjonsprosessen. Selv om innretningen gjør det enkelt å omgjøre til logistikk, lager, kontorer, distribusjon, engroshandel, eller andre industrielle formål. Med mulighet for å beholde all maskinparken.

I første etasje finner vi et fullt operativt verksted, utstyrt med maskineri, med direkte adkomst fra utsiden via en dør i store dimensjoner, noe som gjør inn- og utlasting av varer smidig. I tillegg har det en andre inngang via rampe som forbinder med garasjen i kjelleren, noe som letter intern bevegelse ved lasting og lossing.

I andre etasje er det plassert områder for montering, etterbehandling og maling, samt kontorlokaler, arkiv, to toaletter og en romslig resepsjons-/inngangshall som gir et profesjonelt og gjennomtenkt inntrykk ved mottak av besøkende eller kunder. Naturlig lys er svært godt, med store vindusflater og en orientering som bidrar til energisparing. Denne etasjen har også himling (falsk himling), perimetral kabling og en funksjonell planløsning, ideell for administrativ eller teknisk bruk.

Andre etasje rommer et direktørkontor med privat bad, et elegant showroom for utstilling av produkter eller tjenester, samt en terrasse vendt mot nord som gir et ekstra område som passer både til bedriftsbruk og for avkobling. På taket fremheves en stor, åpen terrasse med fri utsikt, som tilfører eiendommen en særverdi og muligheter for supplerende bruk.

Kjelleren er beregnet for lager- og garasjebruk med kapasitet til flere kjøretøy, slik at man kan optimalisere den logistiske driften og løse parkering internt på en effektiv måte.

Lokalet er utstyrt med air condition, høye tak, lasteheis, videoporttelefon og totalt ett bad med dusjer samt fem toaletter, fordelt i de ulike etasjene. Romsligheten i nesten åpne soner, og den moderne konstruksjonen, gir høy tilpasningsevne til nye planløsninger eller aktiviteter uten behov for omfattende renoveringer.

Eiendommen ligger i et etablert industriområde i Móstoles, og har svært gode veiforbindelser med direkte adkomst til hovedveier for ringvei og motorveier, i tillegg til god kollektivtransportforbindelse. Dette er et strategisk område innenfor den sørlige industri-ringen i Madrid, som er svært ettertraktet av bedrifter på grunn av balansen mellom infrastruktur, tilgjengelighet og tjenester. I tillegg bidrar enkel parkering i området og nærheten til butikker og øvrige supplerende tjenester til at dette er en ideell mulighet både for investering og for egen bruk.

Ved utleie: den tilbudte månedlige leieprisen for eiendommen er 8.000 €; den inkluderer ikke utgifter og skatter knyttet til inngåelse av leiekontrakten for annet bruk enn bolig, som tilfaller leietaker/innleier.

(i) skatter: merverdiavgift (mva). Utleier vil utstede en månedlig faktura for den fastsatte leien, økt med anvendelse av riktig sats (21%). Skatter, avgifter, bidrag og øvrige belastninger knyttet til virksomheten og/eller aktiviteten er utelukkende leietakers/innleiers ansvar og kostnad.

(ii) utgifter: utleier og leietaker kan avtale at de generelle utgiftene for forsvarlig drift og vedlikehold av eiendommen, dens tjenester, skatter, belastninger og ansvar som ikke lar seg individualisere, og som gjelder den utleide eiendommen eller dens tilbehør, skal bæres av leietaker/innleier. Denne avtalen skal være skriftlig og fastsette den årlige størrelsen på nevnte utgifter på kontraktstidspunktet. Utgifter som individualiseres via måleinstrumenter tilfaller leietaker/innleier.

(iii) meglers honorarer for eiendomsmegling: leietaker/innleier må betale, ved signering av kontrakten, fakturaen tilsvarende én måned som til slutt er avtalt, pluss mva på 21% som gjelder.