Kommersiell til leie i Móstoles, Madrid

Industrihall i Móstoles – Fragua gate – 1.720 m² fordelt på fire etasjer. Også til leie med kjøpsopsjon.
Tilbyr en fantastisk industrihall i Móstoles, beliggende på en av de mest funksjonelle gatene i forretningsområdet, Fragua gate.
Byggeflate på 1.720 m², fordelt på tre etasjer pluss kjeller, liggende på en tomt på 783 m².
Det er en svært komplett eiendom, klar til å starte virksomhet umiddelbart, og som tilbyr stor fleksibilitet for å tilpasses ulike typer virksomheter.
For tiden er den dedikert til møbelproduksjon, og hallen har adskilte soner for hvert trinn i produksjonsprosessen, selv om konfigurasjonen gjør det enkelt å omforme den til logistikk, lager, kontorer, distribusjon, grossisthandel eller andre industrisektorer.
I første etasje finner vi et fullt operativt verksted, utstyrt med maskiner, med direkte tilgang fra utsiden via en stor dør, noe som muliggjør jevn innlasting og utlasting av varer.
I tillegg har den en annen inngang via en rampe som kommuniserer med garasjen i kjelleren, noe som letter den interne bevegelsen av last og lossing.
På første etasje finner man monterings-, ferdigstillings- og malingsområder, samt kontor, arkiv, to toaletter, og en romslig resepsjon som gir et profesjonelt og velstelt inntrykk for å ta imot besøkende eller kunder.
Naturlig belysning er utmerket, med store vinduer og en orientering som fremmer energisparing.
Denne etasjen har også suspendert himling, perimeter-kabling og en funksjonell fordeling, ideell for administrativt eller teknisk bruk.
Den andre etasjen huser et lederkontor med privat bad, et elegant showroom for utstilling av produkter eller tjenester, og en nordvendt terrasse som gir et tillegg plass, ideell både for bedriftsbruk og for hvile.
På taket ligger en stor åpen terrasse med klare utsikter, som gir eiendommen en ekstra verdi og muligheter for tilleggsmessig bruk.
Kjelleren er avsatt til lager og garasje med plass til flere kjøretøy, noe som gjør det mulig å optimalisere den logistiske driften og effektivt løse den interne parkeringsordningen.
Industrihallen er utstyrt med klimaanlegg, høye tak, en lastheis, videodørtelefon og totalt ett bad med dusjer samt fem toaletter fordelt på de ulike etasjene.
Romsligheten i lokalene, nesten åpne, og den moderne strukturen gjør det mulig å tilpasse seg raskt til nye distribusjoner eller aktiviteter uten behov for store renoveringer.
Beliggende i et konsolidert industriområde i Móstoles, har denne eiendommen utmerkede veiforbindelser med direkte tilgang til hovedringveier og motorveier, samt god kommunikasjon via offentlig transport.
Dette er et strategisk område innenfor industribeltet i sør for Madrid, svært ettertraktet av bedrifter på grunn av balansen mellom infrastruktur, tilgjengelighet og tjenester.
I tillegg gjør parkeringsmulighetene i området og nærheten til butikker og komplementære tjenester dette bygget til en ideell mulighet både for investering og for eget bruk.