Gjestgiveri/B&B til leie i Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Denne bygningen på 566m2 er for øyeblikket ledig og tidligere tiltenkt kontorformål. Den presenteres som en utmerket investeringsmulighet takket være prosjektet for omforming til en moderne studentbolig.

Beliggende i et strategisk område i Barcelona-regionen, ligger den bare 7 km fra byens sentrum, perfekt koblet via Metro Linje 1, med stasjon like i nærheten.

Bygningen har et teknisk prosjekt som allerede er utarbeidet, og som legger opp til totalt rehabilitering og tilpassing som studentbolig av høy kvalitet.

Designet er tenkt å tilby et funksjonelt, moderne og komfortabelt rom, som maksimerer nytten av eiendommen.

Gulvplan: grunnplan + 4 etasjer over med form som et avfaset hjørne, som gir større synlighet, naturlig lys og ventilasjon.

Foreslått fordeling:

11 doble rom, hvert utstyrt med privat bad (20 senger).

Fellesområder i 4. etasje (loft), inkludert: fellesområder, kjøkken, spisestue, vaskeområde, terrasser og solterrasse.

Estimert byggebudsjett: 550.000 €.

Dette budsjettet dekker en fullstendig rehabilitering, inkludert:

Strukturell rehabilitering (fasade, tak, forsterkninger om nødvendig).

Installering av heis.

Total renovering av elektriske installasjoner og rørnett.

Interiøromfordeling i samsvar med prosjektet.

Moderne og kvalitetsmessige overflater.

Moderne design, fokusert på studentenes komfort og energieffektivitet.

Denne eiendommen representerer en ideell mulighet for investorer, privatpersoner og fond som spesialiserer seg på boligeiendommer.

Utleiebetingelser:
o 15 års kontrakt (5 år med obligatorisk forpliktelse).
o Månedlig leie: 11.000 € + mva.
o Årlig leie: 132.000 € + mva.
o Depositum: 2 måneder.
o Lisensoverdragelse inkludert.

Høy etterspørsel etter studentboliger i Barcelona-regionen.

Byområde med tjenester, sikkerhet og transport, ideell for studentlivet.