Kontor til leie i San Sebastián de los Reyes, Madrid

Leie av kontor (82 m2), klart til innflytting, i 2. etasje i kontorbygg med eksklusivitet, i San Sebastián de los Reyes.

eiendommen ligger langs Av. de Somosierra, en av de viktigste avenyene i San Sebastián de los Reyes, i et forretningsområde med god kommunikasjon, med buss stopp rett utenfor og i nærheten av undergrunnsstasjonen "Reyes Católicos" og "Hospital Infanta Sofia". Området har alle infrastrukturer.
• Praktiske adkomster via bil fra E-5 / A1, M-50, M-12.
• Området er forretningspreget og omgitt av kontor- og servicesbygninger / butikker av alle slag: restauranter, bensinstasjon, banker, sykehus, supermarkeder, kjøpesentre, hoteller osv.
• Bygningen har fysisk portner og døgnsikkerhet.

--- Kontorets funksjoner:
o Marmorgulv i hele kontoret.
o Funksjonell elektrisk installing med perifere styrke-, tale- og dataforbindelser.
o Forinstallasjon av fiberoptikk
o Tekniskt innredet himling med innfelte lyskilder.
o Selvstendig kjøling/varme-anlegg
o Halvmasket glasstilsyn som deler inn i 3 separate soner: kontor + fellesområde + kontor.

Fellesområder i bygningen:
o Har 2 innganger og 2 heiser.
o Bygningen har døgnåpen portner i sikkerhetspost ved inngangen
o Automatkiosker i hallen
o Felles toaletter K/J på etasje
o Restaurant/kafé i selve bygningen.

Økonomiske vilkår for leie:
o Brutto leiebar areal: 82 m2 (bouwt)
o Leiepris: €779 per måned
o Felleskostnader: inkludert i leien.
o Vannforbruk: inkludert i felleskostnader
o Månedlig utlegg: €779 per måned (€9,50 per m2 per måned) + MVA
o Depositum: to (2) måneders leie
o Tilleggsgaranti: minimum to (2) måneders leie, avhengig av leietakerens soliditet.
o Leieperiodens varighet: avtales, 3 år foreslås.
o Obligatorisk periode: minimum ett (1) år.
o Individuelle forbruk, tegnet og betalt av leietaker: strøm (oppvarming), telefon, internet.
o Tilgjengelighet: umiddelbart

---Utmerket kollektiv- og privat transportforbindelse:
o Bil: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
o Metro: "Reyes Católicos" (L-10): ca. 650 m / 9 min til fots; "Hospital Inf. Sofia" (L-10): ca. 950 m / 12 min til fots
o Buss: ruter: 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104
o Flyplass: ca. 13 km / 12 min med bil
o Renfe/forstadsjernbane: "Valdelafuentes" (C4a) ca. 5,5 km / 20 min med direkte buss