Leilighet til leie i Valdefuentes, Madrid by, Madrid

Leier flott svært romslig, lyst, rolig, uinnredet leilighet, vil bli ny malt og med fjerning av tapet som leietakerne ønsker, og klar for innflytting i Valdebebas-området, et av Madrid mest moderne, romslige, familievennlige og dynamiske nabolag. Ligger i første linje av Valdebebas Skogpark, Felipe VI, og med flotte utsyn mot parken og Madrids fjellkjede.

Lokalisert i 3. etasje av 4, innenfor en privat boligutbygging, bygget i 2013 og som tilbyr fellesområder som basseng, flerbruks-/arrangementsrom, hager.
Leiligheten har nordvestvendt orientering, bare 2 boliger per etasje, meget lys, da alle 4 soverommene og kjøkkenet har vinduer, i tillegg til en romslig terrasse hvor man kan oppholde seg, som er koblet til den store stuen/spisestuen.

Området ligger mellom Sanchinarro og Valdebebas, slik at roen i området kombineres med nærhet til tjenester som skoler, supermarkeder, restauranter, sykehus, hoteller, treningssentre, osv.

Utmerkede kommunikasjoner med offentlig og privat transport:
•Metro: Valdebebas-metrostasjonen vil være under 6 minutter med buss (BR1) direkte, plassert ved Av de las Fuerzas Armadas og Av Juan Antonio Samaranch. Byggingen som del av utvidelsen av Metro Madrid linje 11, som når nabolaget i 2027.
• Buss: nærliggende linjer: BR1, 174, (mindre enn 2 minutter til fots.)
•Renfe / Cercanías: "Valdebebas" (C1 og C10): 1,2 km / 16 minutter til fots (9 minutter med direkte buss)
• Bil: M-40, M-11, R-2; E-5.
• Flyplass (T4): 6 km / 8 minutter med bil

--- Egenskaper:
• Leiebar grunnflate: 232 m²
• Bare 2 boliger per etasje.
• Soverom: Fire (4), alle doble og med innebygde skap.
• Hovedsoverom ensuite, med walk-in closet og eget bad
• Utendørs terrasse (15 m²), med tilgang til den store stuen/spisestuen og utvendig markise.
• Bad: Tre (3), hvorav 2 har dusj og ett har badekar.
• Innredet kjøkken: induksjon, ovn, mikrobølgeovn, kjøleskap, oppvaskmaskin, avtrekkshette, kjøkkenskap.
• Vaskerom: leveres ikke med vaskemaskin, skap/skap. Nylig byttet kondenserende varmeapparat.
•Tyveriets bod: i kjelleren i samme bygg, 6 m², inkludert i leien.
• Parkeringsplasser for bil: To (2) i kjelleren i samme bygg, 12 m² hver, med ladestasjon for elbil, inkludert i leien.
• Motorsykkelflate: En (1) ledig for €15 Eur/måned, tillegg til de 2 bilplassene.
• Laminatgulv i hele boligen (unntatt våtrom).
• Leveres uinnredet unntatt kjøkken.
• Oppvarming: individuell naturgass (ny installert ovn)
• Klimakontroll: luftkondisjonering via kanaler med domotiserte ventiler som muliggjør individuell temperaturregulering i hvert rom.
• Sikkerhetsdørsport.
• Heis: 1 heis for hver 8 naboer. To boliger per etasje.
• Boligområdet har fysisk portner.
• Felleskostnader inkludert i leien

--- Økonomiske vilkår:
• Leie: €2.490 Eur/måned
• Inkluderer: To (2) parkeringsplasser og En (1) bod i samme bygg
• Leieperiode: Minst ett år for leietaker, 5 år for utleier
• Juridisk depositum: 1 måned leie, dvs. €2.490 Eur/måned
• Ekstra garanti: 1 måned leie, dvs. €2.490 Eur/måned
• Leiemåned for inneværende måned (gjenstående dager): beregnet på €2.490 Eur/måned
• Individerbare forbruk (Vann, Strøm, Gass, Internett/telefon, avfalls- og resirkuleringstoll): på leietakers ansvar
• Felleskostnader inkludert i leien
• Nødvendig godkjenning av kredittforsikring mot leiebedrag
• Nødvendig dokumentasjon av netto månedlige inntekter over €5.500 Eur/måned
• Kjæledyr: Aksepteres hvis små, maks 15 kg, med tillegg av en ekstra depositumsmåned
• Tilgjengelighet: slutt desember 2025. Reservasjoner aksepteres med én måned leie.