Kommersiell til leie i Calahonda, Mijas, Málaga

Denne annonsen presenterer to forskjellige investeringsmuligheter som inkluderer totalt tre kommersielle lokaler. Hovedtilbudet gjelder to lokaler som selges sammen, med muligheten for å kjøpe et tredje tilstøtende lokale for å utvide investeringen.

Kommersiell Investeringsmulighet – Kjøpesenteret El Zoco, Calahonda

Utmerket investeringsmulighet med umiddelbar avkastning, beliggende i det kjente Kjøpesenteret El Zoco i Calahonda (Mijas Costa), et av de mest etablerte handelsområdene i området, omgitt av restauranter, kafeer, butikker og daglige tjenester.

Hovedeiendommen består av to uavhengige kommersielle lokaler (hver med sin egen eiendomsreferanse) som har blitt fysisk sammenslått for å danne et stort, enkelt kommersielt rom.

Lokalet tilbyr omtrent 80 m² med kommersiell overflate og har blitt fullstendig renovert i 2024, og fremstår i moderne stand, klart til å fortsette sin aktivitet uten behov for ytterligere investering.

En av de store tilleggene er den eksklusive bruken av en felles terrasse som ligger rett foran lokalet, noe som gir større synlighet og ekstra plass for kommersiell aktivitet.

I tillegg har eiendommen to uavhengige innganger, noe som gir stor fleksibilitet i bruken eller til og med muligheten til å dele dem opp igjen i fremtiden.

Lokalet ligger i et kjøpesenter med stor aktivitet, lett tilgang og rikelig med parkeringsplasser rett foran, noe som letter ankomsten for kunder og ansatte.

Nåværende Leiesituasjon

Eiendommen er utleid med en 5-års kontrakt, som genererer:

1.250 € per måned + MVA

Dette representerer en omtrentlig bruttoavkastning på 7,5% av salgsprisen.

Hovedeiendom (To Lokaler Solgt Sammen)

To kommersielle lokaler med uavhengige eiendomsreferanser

Fysisk sammenslått til ett rom

Omtrent 80 m² med overflate

Fullstendig renovering i 2024

To uavhengige innganger

Eksklusiv bruk av felles terrasse

Leietaker med 5-års kontrakt

Leieinntekter: 1.250 €/måned + MVA

Pris

199.000 €

Tilleggs Mulighet (Tredje Lokale)

Det finnes også et tredje tilstøtende kommersielt lokale, eid av samme eier.

Dette lokalet har omtrent 40 m², har blitt fullstendig renovert, og er for tiden utleid til en skjønnhetssalong.

Leieinntekter:

550 €/måned + MVA

Pris

75.000 €

Full Investeringsmulighet

Det er mulighet for å kjøpe alle tre lokalene sammen.

I stedet for den individuelle totalprisen på 274.000 €, tilbyr eieren en samlet pris på 250.000 €.

Totale Leieinntekter

1.800 €/måned + MVA
21.600 € per år

Omtrentlig Bruttoavkastning

8,6%

Etablert kjøpesenter
Etablerte leietakere
Umiddelbare inntekter fra første dag
Fullstendig renoverte lokaler
Lett tilgang og rikelig parkering
Utmerket mulighet for investorer

En sjelden mulighet til å kjøpe flere kommersielle lokaler med avkastning i et av de mest kjente kjøpesentrene i Calahonda.