Penthouse til leie i Valencia by, Valencia

Luksusleilighet med full møblering, i Les Moreres: panoramisk bolignært utsyn med hage, basseng og vaktmester. Garasje og bod inkludert.

Denne spektakulære loftsetasjen i “L” i det boligbebyggede området Les Moreres, området med høyest standard og største synlighet i Valencia. Innen få minutter fra Marina Real og Ciudad de las Artes y las Ciencias, står denne eiendommen for design, komfort og prime beliggenhet.

Den enestående sør-østlige orienteringen gir sol hele dagen og tilbyr åpne utsikter som strekker seg over Valencia by, El Saler naturreservat og havnen. Bygd i 2023, leveres fullt møblert, utstyrt og klart til innflytting, med garasje og bod.

Det mest framstående: panoramisk terrasse på 70 m².

Eiendommens egentlige juvel er den imponerende terrassen på mer enn 70 m². Designet i form av en “L”, har alle rom på loftet direkte tilgang til terrassen, og fyller huset med naturlig lys og eksepsjonell romslighet.

- Dobbel bioklima pergola: inkluderer to moderne pergolaer, én med et høyt bord ideelt for middager med utsyn og en annen med et avslapningssett for å skape en lesing- og hvileatmosfære.
- Unike utsikter: nyt panoramiske utsikter som skiller seg ut mot hav og fjell. På klare dager kan man betrakte El Saler-strendene, nærliggende fjelltopper, byens skyline og aktivitetene ved havnen.
- Ocioområde: romslig underholdningsområde med praktisk bod.

Fordeling og interiørdesign.

Denne moderne loftsetasjen med tidsriktig design har:

- Stue/spisestue: åpent rom med maksimal lysstyrke og flere tilgangspunkter til terrassen.
- Designt kjøkken: fantastisk åpent kjøkken med kjøkkenøy, bar med 4 stoler og til og med en uavhengig tilgangsdør til terrassen.
- Soverom:

- Hovedsoverom med tilgang til terrasse og stort ensuite-bad.
- To ekstra doble soverom, begge med tilgang til terrassen.
- Bad: et fullstendig eksternt bad i stort format.

Maksimal komfort og effektivitet.

Loftet kombinerer avantgarde-design med høyeste energieffektivitet:

- Klimakontroll: moderne integrert klimaanlegg (kjøling/oppvarming), ingen gassbruk.
- Bioklimatisk system: kontinuerlig isolasjon for perfekt termisk stabilitet (solbeskyttelse, utstikk og naturlig kryssventilasjon).
- Energi: har solcellepaneler for varmtvann, som reduserer forbruket.
- Teknologi: avansert WiFi-system installert som dekker hele etasjen.

Beliggenhet og eksklusivt omgivelse.

Plassert i Les Moreres, nabolaget som er mest moderne og i vekst i Valencia (La Punta-området):

- Naturlig omgivelse: rett ved elveleiet og rett over utvidelsen av Turia-parken med det nye Desembocadura-parken. Meget nær havnen og stranden.
- Nabolaget: trær på gatene, brede fortau, sentralt torg, to store parker og sykkelvei.
- Forbindelse: direkte tilgang til Metrovalencia Linje 10 (Moreres-stasjonen), som kobler til Ciudad de las Artes y el Centro. Perfekt bilforbindelse via motorveiene V-30 og AP-7.
- Investering: rask vekst i etterspørselen fra lokalbefolkning og internasjonale gjør dette til enestående sjanse for å bo og investere.

Eiendommen tilbyr en rekke eksklusive tjenester:

- Felles basseng.
- Hage med lekeområde.
- Samfunnsklubb med coworking-område.
- Sykkelgarasje.
- Vaktmestertjeneste.